楼房建设工程承包合同(标准版).docxVIP

楼房建设工程承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供楼房建设工程承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等全部或部分工程内容的施工建设，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，层数为_______层，结构类型为_______结构。

5、工程设计：工程设计单位为__________________，设计文件名称及编号为__________________。

二、合同价款及支付方式

1、合同价款：本合同项下工程的全部承包价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价款为固定总价，包含工程材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方应向乙方支付工程总价的_______%作为预付款，即人民币_______元。

（2）进度款：工程开工后，按照工程进度分阶段支付进度款，具体节点及比例如下：

-第一阶段完成_______%时，支付工程总价的_______%；

-第二阶段完成_______%时，支付工程总价的_______%；

-第三阶段完成_______%时，支付工程总价的_______%。

（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方应支付至结算工程总价的_______%；

（4）质保金：剩余_______%作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题后_______日内一次性无息返还。

3、支付条件：乙方每次申请支付进度款时，需提供完整的工程进度报告、已完成工程量清单、发票及验收记录等资料，甲方应在收到资料后_______日内审核确认并支付。

4、价格调整：除合同约定外，遇国家政策性调整材料价格或人工成本上涨超过_______%时，双方可协商调整合同价款，调整依据为政府相关部门发布的价格指数及人工成本数据。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术规范及设计要求，并保证资料的准确性及合法性。

2、甲方负责办理工程报建、规划许可、施工许可等所有政府审批手续，并承担相关费用。

3、甲方应指定专门的项目联系人，负责协调解决施工过程中涉及的设计变更、现场问题等事宜。

4、甲方应按合同约定及时支付工程款，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金。

5、甲方应组织或委托监理单位对工程进行全过程质量、安全监督，并参与工程竣工验收。

6、如因甲方原因造成工程停工，甲方应承担停工损失，并应乙方的合理要求赔偿工期延误。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并组建具备相应资格的项目管理团队，项目负责人为__________________。

2、乙方应严格按照施工图纸、技术规范及设计要求进行施工，确保工程质量达到国家及行业验收标准。

3、乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全管理人员，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。

4、乙方应合理组织施工，确保工程进度按合同约定推进，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之_______向甲方支付违约金。

5、乙方应自行承担施工过程中的一切安全风险及责任，并足额购买建筑工程一切险及第三者责任险，保险金额不低于合同总价款的_______%。

6、乙方应妥善保管甲方提供的施工材料及设备，如有损耗或遗失，应照价赔偿。

7、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料套数及电子版光盘各一份，并配合甲方进行工程结算。

四、工程变更及索赔

1、工程变更：任何一方提出工程变更，需以书面形式通知对方，并附变更方案及费用计算明细，经双方确认后执行。因变更导致的合同价款增减，应在变更完成后_______日内协商调整合同价款。

2、索赔处理：如因甲方原因导致乙方索赔，乙方应在索赔事件发生后_______日内以书面形式向甲方提交索赔报告及证据材料，甲方应在收到后_______日内审核确认并支付索赔款项。

3、不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致工程停工或损失，双方应根据实际情况协商处理，可顺延工期或减免相应损失。

五、竣工验收及结算

1、竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应书面通知甲方进