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酒楼转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒楼转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的酒楼转让给乙方。该酒楼的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米，包括但不限于大厅、包厢、厨房、仓库、办公室等区域。

2、酒楼的产权证明文件为__________________，编号__________________，产权证号为__________________。甲方保证其对该酒楼拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担，包括但不限于抵押、查封等限制。

3、酒楼的现有装修、设备、设施情况详见附件一《酒楼资产清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方在签订本合同时已实地考察酒楼，并充分了解其现状，自愿接受该现状。

二、转让价格及支付方式

1、酒楼的转让总价款为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。该价格包含酒楼的所有资产、权利及义务，并已考虑酒楼的现有装修、设备、设施及经营状况等因素。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），作为购买酒楼的诚意金。剩余款项人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），乙方应在本合同生效之日起_______日内支付完毕。甲方应在收到全部款项后，将酒楼的全部产权证及相关文件交付给乙方。

3、甲方应向乙方提供与酒楼转让相关的全部文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、消防验收报告、卫生许可证、营业执照等，并协助乙方办理相关过户手续。过户费用由_______方承担。

三、转让期限及手续

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，自酒楼产权正式过户至乙方名下之日起视为转让完成。

2、甲方应在合同生效后_______日内，将酒楼的所有钥匙、门禁卡、操作手册、员工名册、财务资料等全部移交给乙方。甲方应确保在转让前已结清所有酒楼的债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、银行贷款等。

3、乙方应在酒楼正式过户后_______日内，办理酒楼的工商、税务、消防、卫生等相关手续的变更或注销，并将相关手续的办理结果书面通知甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对酒楼拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担。如因甲方原因导致酒楼无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应向乙方提供酒楼的全部现有资产，并保证资产的真实性、完整性。如酒楼在转让前存在未告知的债务或瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应配合乙方办理酒楼的过户手续，并提供必要的协助。

4、甲方应确保在转让前已结清酒楼的所有债务，并已通知所有相关债权人。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付酒楼转让款，并按时办理酒楼的过户手续。

2、乙方应自行承担酒楼转让后的经营风险，并负责酒楼的日常管理、维护和经营。

3、乙方应自行招聘或解雇酒楼的员工，并按照国家法律法规和劳动合同的约定支付员工工资、缴纳社会保险等。

4、乙方应自行承担酒楼转让后的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时移交酒楼资产或提供相关文件，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按时支付酒楼转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、因甲方原因导致酒楼无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、律师费、诉讼费等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至酒楼所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等