2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常维护管理中，下列哪项属于预防性维护的主要措施？

A．屋顶漏水后进行修补

B．定期检查排水系统并清理淤积

C．墙体开裂后进行加固处理

D．门窗损坏后更换新件

2、房屋使用过程中，下列哪种行为最可能引起墙体受潮？

A．定期粉刷外墙

B．室内通风不足且无防潮措施

C．使用节能灯具

D．安装防盗门

3、下列哪项属于房屋共用设施？

A．住户自家的厨房灶具

B．私人阳台的遮阳篷

C．楼道内的照明灯具

D．租户自装的空调外机

4、发现房屋外墙出现裂缝时，房管员首先应采取的措施是？

A．立即上报并组织专业人员评估

B．自行用水泥填补裂缝

C．通知住户自行处理

D．暂时忽略，待扩大后再处理

5、在冬季供暖期间，房管员巡查时发现某单元暖气不热，最可能的原因是？

A．系统内有空气积聚

B．住户更换了窗帘

C．室外温度偏低

D．楼道照明关闭

6、下列哪项不属于房管员的日常工作职责？

A．收集住户水电费

B．巡查房屋使用状况

C．登记房屋维修记录

D．制定小区物业管理费标准

7、房屋档案管理中，下列哪项资料必须长期保存？

A．临时住户登记表

B．房屋结构设计图纸

C．某次清洁服务发票

D．宣传通知存根

8、对老旧小区进行节能改造时，最有效的措施之一是？

A．更换楼道声控灯

B．加装外墙保温层

C．重新绘制车位线

D．增设门禁系统

9、处理住户投诉房屋漏水问题时，房管员应首先？

A．记录投诉内容并现场查勘

B．直接联系施工单位维修

C．要求住户自行查找原因

D．推迟处理至集中维修期

10、下列哪种情况属于违法使用房屋？

A．将住宅用于家庭居住

B．在阳台晾晒衣物

C．擅自将住宅改为餐饮经营场所

D．安装符合规范的防盗网

11、黑龙江房管员五级（初级工）在日常巡检中发现房屋墙体出现明显裂缝，首先应采取的措施是？

A.立即上报并设置警示标志

B.自行用水泥填补裂缝

C.通知住户自行处理

D.记录后继续巡检，无需特别处理

12、根据黑龙江省房屋管理相关规定，房屋共用部位的日常维修养护责任应由谁承担？

A.住户个人

B.物业服务企业或房管单位

C.社区居委会

D.建设单位

13、以下哪项属于黑龙江房管员五级岗位应具备的基本技能？

A.独立设计房屋结构图纸

B.使用测距仪进行房屋面积测量

C.审批建设工程规划许可

D.执行房屋拆迁强制措施

14、冬季供暖期间，住户反映室内温度长期低于18℃，房管员应首先？

A.建议住户自购电暖器

B.检查供热系统阀门是否开启

C.直接关闭该户供暖

D.通知供热公司检测温度

15、房屋使用档案管理中，下列哪项资料不属于必须归档内容？

A.房屋平面图

B.住户个人收入证明

C.维修记录

D.产权证明复印件

16、在处理住户报修漏水问题时，房管员正确的处理流程是？

A.登记→现场查看→判断责任→安排维修

B.要求住户先拍照证明

C.推迟处理至下月巡检

D.告知住户自行联系防水公司

17、下列哪项行为符合房管员职业道德规范？

A.收取住户礼品以加快维修进度

B.泄露住户房屋信息给第三方

C.公平对待所有住户，按程序办事

D.对熟人住户优先安排服务

18、在房屋安全检查中，发现屋面排水管堵塞，可能引发渗漏，应如何处理？

A.忽略，待雨季再查看

B.及时清理疏通并记录

C.要求住户自行清理

D.仅口头提醒物业

19、黑龙江房管员在填写巡检记录时，以下做法正确的是？

A.事后凭记忆补填

B.每次巡检后现场如实填写

C.多日合并记录以节省时间

D.由同事代为填写

20、下列哪项属于房屋共用设施？

A.住户室内灯具

B.楼道照明灯

C.阳台防盗网

D.厨房燃气灶

21、黑龙江房管员五级（初级工）在日常巡查中发现房屋外墙出现明显裂缝，首先应采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置安全警示标志

B.自行组织人员进行修补处理

C.记录问题并等待下月定期检查时统一上报

D.通知住户自行联系维修公司

22、根据房屋管理相关规定，房屋共用部位的维修养护责任主体是？

A.业主个人

B.物业服务企业

C.房屋产权单位或物业管理单位

D.社区居委会

23、在冬季供暖期间，黑龙江地区房屋供暖系统最常见的问题是？

A.供水压力过高

B.管道冻裂或散热不均

C.电能消耗过大

D.锅炉噪音超标

24、房管员在登记房屋使用情况时，下列哪项信息不属于基本登记内容？

A.房屋结构