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2026年西安市二手房买卖合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋结构为____，楼层为____层，总楼层____层。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，登记日期为____年____月____日。

5、该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，以房屋所有权证及相关证明文件为准。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），定金支付方式为____。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

4、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为____。

5、甲方应向乙方开具收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应在本合同签订之日起____日内将该房屋腾空，并交付给乙方。

2、甲方应将房屋内的所有设施设备按照____标准交付给乙方，包括但不限于____。

3、甲方应将房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用结清，并协助乙方办理相关费用过户手续。

4、甲方应将该房屋的钥匙____把交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

5、物业交接过程中产生的费用由____方承担。

四、户口迁出及装修约定

1、甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋内的户口迁出，并保证该房屋在____年____月____日前无任何户口遗留。

2、乙方在购买该房屋前，应自行对房屋进行查验，并了解房屋的实际情况。房屋交付后，乙方自行装修所产生的费用及风险由乙方承担。

3、如乙方需要对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并不得损坏房屋结构及设施设备。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状态符合本合同约定，并不得设置任何权利限制。

4、甲方应配合乙方办理房屋户口迁出手续，并保证在规定时间内完成迁出。

5、如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房屋价款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及设施设备。

3、乙方在接收房屋前，应自行对房屋进行查验，并了解房屋的实际情况。

4、乙方在接收房屋后，应自行负责房屋的维修及保养，并承担相应的费用。

5、如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未交付房屋，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____月仍未支付房屋价款，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

6、因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：