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2025年房地产经纪人职业资格考试题库

附答案和详细解析

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中

只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》及实施细则，下列情形中，

需要办理不动产转移登记的是（）。

A.张某将自有住房的产权人姓名由“张某某”更正为

“张某”

B.李某将继承取得的商铺所有权转让给王某

C.某公司因扩建厂房，申请将工业用地用途变更为商业

用地

D.赵某的房产因地震损毁，申请注销产权登记

答案：B

解析：转移登记是指因不动产权利主体变更而进行的登记，

如买卖、赠与、继承等导致所有权转移的情形（B选项符合）。

A选项属于更正登记（因权利人信息错误更正）；C选项属于

变更登记（不动产用途变更）；D选项属于注销登记（权利

消灭）。

2.2024年修订的《契税法》规定，居民家庭购买首套建

筑面积为85㎡的普通住房，契税税率为（）。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

答案：A

解析：根据2024年《契税法》及配套优惠政策，首套住

房