消防设备(设施)维护保养规程.pdfVIP

文件编号：

消防设备(设施)

版次：A/0

维护保养规程1

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1.0目的

规范消防设备（设施）的维修保养，确保消防设备性能良好，保证安全运行。

2.0适用范围

适用于管理处消防设备（设施）的维修保养。

3.0职责

3.1设备运行人员负责消防设备维修保养或监督。

3.2设备运行人员负责外委维修保养专业队工作的监督检查。

3.3工程主管对维修保养工作进行工作指导、检查监督及对外委托修理的联系工作。

3.4管理处负责人上述工作的监督执行.

4.0保养权限及要求

4.1对由本公司自己维修保养的消防设施，由设备运行人员负责维修保养。

4.2对委托专业公司维修保养的消防设施，由工程主管和设备运行人员按照合同的要求进行监

督检查。

4.3设备运行人员按照保养计划表的要求进行维修保养或监督检查，并将维修保养情况记录于

《消防设备/设施季（年）保养记录表》。消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更

改原器材、线路。

4.4设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，由工程主管将故障原因

上报管理处负责人，经批准后立即组织修复。

5.0内容

序号保养项目内容

1）对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：

2）对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

3）公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净

完好；

4）每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；

火灾自动5）手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；

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报警系统6）每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是

否正常；

7）对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；

8）对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。

9）对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧

固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

1）断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。

2）坚固各部分松动的螺丝及联轴器。

3）检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。

4）调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。

5）检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

6）清洁电机及风滤器和机壳内部。

7）向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

8）检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。

风机及防

29）手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运

火阀

行声音。

10）对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。

11）连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。

12）连续运转5-7分钟验证风机运转正常。