2025年南宁写字楼零售市场报告-.docxVIP

南宁

写字楼与零售市场概况

2025年

地区生产总值(亿元)

南宁4,688.7

厦门6,418.1

东莞9,318.9

佛山9,620.8

长沙11,959.9

武汉15,537.8

广州23,265.7

深圳27,896.4

第三产业增长率

南宁3.6%

厦门5.0%东莞4.4%

佛山1.9%

长沙5.1%

武汉6.0%广州4.6%

深圳6.6%

长沙武汉

长沙

武汉

广州

深圳

南宁3.4%

厦门5.8% 东莞2.0%

0.4%佛山

0.4%

5.5%

5.5%

5.5%

5.5%

4.1%

4.1%

3.6%

3.6%

城镇居民人均可支配收入(元)

南宁36,298

厦门62,326东莞

佛山

长沙56,331

武汉49,362

广州68,462深圳66,195

2024年人口(万)

南宁

厦门

东莞

佛山

长沙

武汉

广州

深圳

897.2

897.2

535.0

535.0

1,057.1

969.9

1,061.7

1,380.9

1,897.8

1,897.8

1,799.0

1,799.0

房地产开发投资增速

南宁

厦门东莞佛山

厦门

东莞

佛山

长沙

武汉

-50.0%

-24.5%

-4.5%

2.4%广州

2.4%

深圳-248%

深圳

注：人口为2024年末常住人口数据，其他数据为2025Q3

累计值；

部分数据暂未能从公开渠道获取

资料来源：当地统计局、戴德梁行研究部

*中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算。

Better

Betterneversettles

区域

竞得方

成交时间

土地用途

土地面积

(平方米)

总价

(亿元)

容积率

楼面价

(元/平方米)

宗地号

高新区

广西景晟产业投资有限公司

2025年3月

商业用地

14,454.24

0.64

≤2.0

2,227

450107010012GB00236

西乡塘区

广西南宁冠能投资有限公司

2025年6月

城镇住宅、商业(零售商

业、餐饮、旅馆、批发市

场)、商务金融

7,340.91

2.66

4.0-6.0

6,040

450107003003GB00413

良庆区

南宁五象新区产业投资集团有限公司

2025年6月

科研用地、商业用地

33,064.22

0.70

1.0-1.5

1,410

450108100008GB00954

青秀区

广西万盛昌供应链管理有限公司

2025年7月

商业服务业用地

5864.84

1.35

2.0-3.5

6,583

450103005007GBO0668

青秀区

广西新永泰酒店管理有限公司、北流市达贵园

林景观工程有限公司、北流市龙荣建筑材料有

限公司、北流市华泰商贸有限公司、北流市达

泰商贸有限公司

2