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2026年小产权售房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，能够合法出售。甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件供乙方查验。

3、房屋附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于_______，甲方保证其处于正常使用状态，随房屋一并转让。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整）于房屋交付之日一次性付清。

3、甲方应在收到全部房款后，向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力原因导致交付延迟，经乙方同意，交付时间可相应顺延。

2、交付内容：甲方应将房屋及其附属设施、设备、权属证明文件等全部交付给乙方。

3、交付费用：房屋交付前产生的物业费、水电费等由甲方承担，交付后由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权，并承担因房屋权属问题产生的所有责任。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方能够顺利使用，如因甲方原因导致乙方无法使用，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费等费用。

4、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋权属问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：