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店面转让费合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的店面转让给乙方经营使用。该店面建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前经营状态为_______（空置/经营中）。

2、甲方保证对该店面拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有与该店面相关的法律纠纷或权利限制。如因甲方原因导致乙方无法顺利接收或经营店面，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、本合同转让的是该店面的使用权，不包括地下空间、附属设施及与店面相关的其他权利，除非双方另有书面约定。

二、转让费用

1、店面转让费总额为人民币_______元整（大写：__________________元整），该费用包含但不限于店面转让金、装修补偿金、设备补偿金等所有与转让相关的费用。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付转让费总额的_______%作为定金，即人民币_______元整；剩余_______%的转让费在店面交接手续完成时一次性付清，即人民币_______元整。

3、甲方应在收到定金后_______日内向乙方提供等额的收款凭证，乙方应自收到定金之日起_______日内向甲方支付剩余转让费。

三、店面交接

1、交接时间：本合同签订之日起_______日内，双方共同进行店面交接。

2、交接内容：店面现状包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施、经营设备、库存物品、债权债务等，具体以双方签署的《店面交接清单》为准。

3、交接流程：双方在交接现场共同检查店面状况，核对《店面交接清单》，确认无误后签署《店面交接确认书》。如发现与清单不符或存在质量问题，乙方应在_______日内以书面形式提出，甲方应在_______日内予以解决。

4、物业过户：店面相关的水、电、气、物业管理等费用，自交接之日起由乙方承担，甲方负责办理相关过户手续并配合乙方完成。

四、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费，并有权在乙方未按时支付转让费时没收定金并保留追究违约责任的权利。

2、甲方应配合乙方办理店面相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防验收合格证等，所需费用由乙方承担。

3、甲方应向乙方提供店面完整的经营许可文件、相关权属证明及经营过程中涉及的所有合同文件。

4、如因不可抗力导致店面无法按约定转让，甲方应退还乙方已支付的全部转让费并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的店面并完成交接手续，如甲方未履行义务，乙方有权要求延期交接或解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方应按照合同约定按时支付转让费，逾期支付的应按日向甲方支付转让费总额万分之_______的违约金。

3、乙方应自行负责店面经营所需的证照办理及年检，并承担经营过程中的所有法律责任。

4、乙方在接收店面后应合理使用，不得擅自改变店面结构或用途，如需重大改造应事先征得甲方同意并办理相关审批手续。

五、税费承担

1、与店面转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按国家税法规定由双方分别承担。

2、如因政策变化导致税费标准调整，双方应按新规定承担相应税费。

3、双方应在签订本合同后_______日内各自完成相关税费的申报工作，并相互提供缴费凭证。

六、违约责任

1、甲方未按时移交店面或移交的店面存在重大质量问题，应退还乙方相应部分转让费并赔偿损失。

2、乙方未按时支付转让费，每逾期一日应向甲方支付转让费总额万分之_______的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部转让费及赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付相当于转让费_______%的赔偿金。

4、因店面交接产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向店面所在地人民法院提起诉讼。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至店面所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同中所有日期均指工作日日期，如遇节假日或周末应顺延至下一个工作日。

甲方：乙方：

甲方代表：