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房租用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等附属空间，具体户型结构详见附件一《房屋平面图》。

3、租赁物现状：租赁物目前处于_______状态（空置/装修/带家具），具体装修及设施设备清单详见附件二《房屋附属设施清单》。

4、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并已取得必要的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，并将相关证件复印件提供给乙方查验。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还；乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，非因乙方原因导致的不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体费用分摊方式详见本合同附件三《费用分摊表》。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他_______，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方，但乙方应承担租赁期间因使用不当造成的房屋及设施设备的损坏维修费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合安全居住条件，房屋交付时应提供完整的权属证明文件及附属设施设备清单。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如房屋登记、物业备案等，并承担相关费用。

3、租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，非经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自将租赁物转租或分租给第三方。

4、甲方应负责租赁物的日常维修保养，如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方有权要求甲方维修或赔偿。

5、甲方应确保租赁物的供水、供电、供气等设施正常运行，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及各项费用，并遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

2、乙方应爱护租赁物及附属设施设备，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施设备，如因乙方原因导致损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用，并按时缴纳，逾期缴纳的，应按约定支付滞纳金。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁物内饲养宠物、存放易燃易爆物品、大声喧哗等，不得影响其他住户的正常生活秩序。

5、乙方应确保租赁物的安全使用，不得擅自将租赁物转租或分租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

五、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或合理使用导致的房屋及设施设备的维修，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责维修。

2、乙方发现房屋及设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

3、因不可抗力事件导致的房屋及设施设备损坏，双方各自承担相应的维修责任。

六、合同解除及违约责任

1、租赁期内，任何一方无正当理由单方解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自将租赁物转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。

4、因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用、折旧费用等。

5、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担