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2026年学校用租房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供学校用租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于教室、办公室、宿舍、食堂、运动场等附属设施。

4、租赁物结构及设施：租赁物为_______结构，具备正常使用功能，包括但不限于水电供应、网络通讯、消防设施、安防系统等，乙方应保证租赁物在合同签订时处于可正常使用状态。

5、租赁物权属证明：乙方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并保证租赁物权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期限届满，如甲方需要继续租赁，应提前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

3、租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同。如甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物租金实行_______制，即_______元/平方米/月（大写：人民币_______元整）。

2、租金总额：租赁期限内，租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：租金采用_______支付方式，即_______（月/季/年）支付一次。

4、支付时间：甲方应于每_______（月/季/年）的_______日前向乙方支付当期租金。

5、支付账户：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

四、押金

1、甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物完好等。

3、押金退还：租赁期限届满，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有应付费用后_______日内退还甲方押金。

4、押金扣除：如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，包括但不限于违约金、维修费用等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、甲方应爱护租赁物，保持其完好状态，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

4、甲方应遵守国家法律法规及学校相关规定，不得利用租赁物从事违法活动。

5、甲方应配合乙方进行租赁物的检查、维修等工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金及押金。

2、乙方应保证租赁物的正常使用功能，如因乙方原因导致租赁物无法使用，应负责修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作。

4、乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5、乙方应确保租赁物的权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

六、维修责任

1、租赁物在租赁期限内的自然损耗，由乙方负责维修；人为损坏，由造成损坏方负责维修。

2、甲方应配合乙方进行租赁物的维修工作，如因甲方原因导致维修延迟，应承担相应责任。

3、维修费用：如因乙方原因导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

七、保险

1、乙方应购买租赁物财产保险，保险金额应不低于租赁物价值_______%，保险期限应涵盖整个租赁期限。

2、甲方应购买人身意外伤害保险，保险金额应不低于_______元，保险期限应涵盖整个租赁期限。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于_______个月租金的金额。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付租金，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致租赁物无法使用，乙方应负责修复或赔偿；如造成甲方财产损失或人身损害，乙方应承担相应赔偿责任。

4、如甲方或第三方对租赁物造成损坏，甲方应负责修复或赔偿；如造成乙方财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；