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房屋买卖贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就甲方拟购买的房屋及贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟购买的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：__________________省/市__________________区/县__________________街道/镇__________________村/社区__________________小区/楼栋__________________单元/号。

2、该房屋建筑面积为：_______平方米，户型为：_______室_______厅_______卫，房屋结构为：_______结构，土地使用权性质为：_______（国有出让/集体建设用地使用权等）。

3、该房屋的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

4、该房屋的预售许可证号为：__________________（如适用），现房交付日期预计为：_______年_______月_______日（以开发商实际交付为准）。

5、该房屋的房价款总额为人民币（大写）：__________________元整，其中首付款已支付人民币（大写）：__________________元整，剩余贷款部分为人民币（大写）：__________________元整。

二、贷款基本信息

1、甲方向乙方申请房屋买卖贷款，贷款总额为人民币（大写）：__________________元整，贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

2、贷款利率按_______（固定利率/浮动利率）执行，利率标准为：_______%（以中国人民银行公布的同期贷款基准利率及银行最终审批利率为准）。

3、贷款用途仅限于购买该房屋，不得挪作他用。

4、贷款还款方式为：_______（等额本息/等额本金）。

5、乙方应向甲方提供贷款审批所需的相关资料，并按照银行要求完成贷款审批手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的所有购买该房屋及申请贷款的相关资料真实、合法、有效。

2、甲方应按照合同约定支付首付款，并配合办理房屋买卖相关手续。

3、甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

4、甲方应保证该房屋的交付符合合同约定，并按时接收房屋。

5、甲方在贷款期间应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变该房屋的用途或结构。

6、甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照贷款合同约定支付提前还款违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应根据甲方提供的资料及银行要求，积极协助甲方完成贷款审批手续。

2、乙方应在收到甲方首付款及房屋买卖相关手续齐全后_______日内，向甲方发放贷款。

3、乙方有权监督甲方按照贷款合同约定使用贷款资金，并有权要求甲方提供贷款资金使用情况。

4、乙方应按照贷款合同约定，按时向甲方发放贷款，并承担贷款发放过程中的相关费用。

5、乙方应按照贷款合同约定，监督甲方按时足额偿还贷款本息，并有权采取法律措施追究甲方违约责任。

6、乙方应保护甲方的隐私，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息及贷款信息。

四、房屋交接及所有权转移

1、该房屋交付时，甲方应向乙方支付剩余房价款，并办理房屋交接手续。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、房屋所有权转移登记手续完成后，该房屋的所有权归甲方所有。

五、违约责任

1、甲方未按照合同约定支付首付款的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、甲方未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方限期还款；（2）加收罚息；（3）提前收回部分或全部贷款；（4）解除贷款合同，并要求甲方承担违约责任。

3、乙方未按照贷款合同约定按时足额发放贷款的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除贷款合同，并要求乙方承担违约责任。

4、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、因乙方原因导致贷款无法发放或提前收回的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协