2025年资产评估师《资产评估实务二》全真模拟卷.pdfVIP

2025年资产评估师《资产评估实务二》全真

模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，

请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案。)

1.在企业价值评估中，如果目标公司盈利能力波动较大，且未来收益预测存

在较大不确定性，评估师通常更倾向于采用（）进行评估。

A.可比公司法

B.乘数法（可比企业分析法的一种具体形式）

C.现金流量折现法

D.资产基础法

2.根据现行评估准则，评估师执行不动产评估业务时，确定评估假设和限制

条件，通常应当在哪个阶段进行？（）

A.评估项目承接阶段

B.评估现场调查阶段

C.评估方法选择阶段

D.评估报告撰写阶段

3.某企业持有土地使用权，拟进行转让。评估该土地使用权价值时，采用市

场法，选取可比案例进行修正，以下哪种修正不恰当？（）

A.根据交易时间差异对价格进行修正

B.根据地块用途差异进行修正

C.根据区域繁华程度差异进行修正

D.根据付款方式差异进行修正（修正的是价格本身，而非影响价格的因

素）

4.在运用成本法评估机器设备时，对于已使用年限较长的设备，其重置成本

通常应考虑（）。

A.新旧程度和使用状况的贬值

B.原始购置价格

C.当前市场采购价格

D.设备的残值收入

5.租赁权评估通常用于（）。

A.出租人评估租赁资产价值

B.承租人评估租赁负债价值

C.出租人评估租赁项目未来收益

D.承租人评估租赁项目未来成本

6.评估师在进行企业价值评估时，对目标公司未来五年的自由现金流进行预

测，通常需要考虑的主要因素不包括（）。

A.行业发展趋势

B.公司管理团队变动

C.公司现有债务结构

D.评估基准日的会计报表数据

7.评估一辆使用年限较长的二手汽车，最适合采用的评估方法是（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.资产基础法

8.在撰写不动产评估报告时，关于评估假设和限制条件的披露，以下说法正

确的是（）。

A.可以根据委托人要求选择性披露

B.必须在报告正文中详细、清晰地说明

C.对于限制条件，可以不披露具体内容

D.评估假设只需在附件中体现，正文无需提及

9.评估师在执行某公司整体价值评估项目时，发现该公司存在重大财务造假

行为，但委托人要求继续进行评估。评估师应当（）。

A.按照委托人要求完成评估，并在报告中提示风险

B.拒绝承接该项目

C.完成评估，但将所有收益法计算结果进行保守处理

D.完成评估，但将所有市场法比较案例进行严格筛选

10.对于持续经营前提下企业的价值评估，采用现金流量折现法的关键在于

（）。

A.准确预测企业永续经营期间的收益

B.合理确定折现率

C.精确估算企业的清算价值

D.充分考虑非经营性资产的影响

二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题均有多个正确答案，

请从每题的备选答案中选出所有你认为正确的答案。每题所有答案选择正确的得

分；不答、错答、漏答均不得分。)

11.企业价值评估中的资产基础法，其价值内涵可能包括（）。

A.企业各项单项资产评估价值之和

B.企业各项单项资产评估价值之和扣除负债后的净额

C.企业持续经营前提下，可预期的未来现金流量的现值

D.企业在评估基准