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《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》.pdf

《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》

一、前言与适用范围

本档案以家庭居住为场景，围绕新建住宅的质量保证与日常使用提

供系统性指引。通过质量保证书的承诺与使用说明书的操作细则，使

业主在交付使用后能够明确各自的权利义务、享有的保障与日常维护

要点，减少风险、提升居住舒适度与长期使用效果。以下各条款均以

国家法规、地方标准及本合同约定为准，未尽事宜以现行法规为据。

二、住宅质量保证书的核心内容

1、保证主体与适用对象

本保证书所涉及的范围，覆盖住宅建筑结构、系统设备、装修主体、

以及随附的智能家居与安防配套设施。自交付之日起进入保修期，开

发商/施工单位对业主在正常使用条件下发现的质量问题承担保修责任。

若业主转让房屋，该保修权利应随房屋转移并继续有效，除非法律规

定另有约定。

2、保修范围与维护等级

结构与承重部位：包括基础、主体结构、非承重墙体关系处的关键

部位、屋面防水与排水系统等。对相关质量缺陷，按国家法规及本合

同约定承担修复、加固或更换等责任。

给排水与燃气、供电、供暖/热水系统：如因施工质量导致的渗漏、

断裂、功能失效，开发商承担免费修复或更换，直至恢复正常使用。