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2026年期房精装购房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（项目名称）的2026年期房精装商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方出售的商品房（以下简称“该商品房”）位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区名称）__________________栋__________________单元__________________号，建筑面积为______平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，该商品房的用途为__________________。

2、该商品房的产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、该商品房的装修标准为精装修，具体装修范围及标准详见本合同附件一《商品房装修及设备标准清单》，该附件作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

4、该商品房的房屋平面图及室内装修效果图详见本合同附件二，该附件作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

二、预订条款（适用于2026年交付的期房）

1、甲方同意在2026年______月______日将该商品房交付给乙方。乙方同意以人民币______元（大写：__________________元整）的价格购买该商品房，该价格为该商品房的固定价格，自本合同签订之日起不变。

2、乙方同意在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：__________________元整），作为购买该商品房的诚意金。该定金在乙方正式签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，抵作购房款。

3、甲方承诺在2026年______月______日前完成该商品房的竣工验收，并按照本合同约定将该商品房交付给乙方。

4、乙方同意在本合同签订之日起______日内，向甲方支付该商品房首付款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

5、余款人民币______元（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前支付给甲方，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定将该商品房交付给乙方，并保证该商品房的交付状态符合本合同附件一《商品房装修及设备标准清单》的要求。

2、甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何权利限制，并按照本合同约定履行交付义务。

3、甲方应配合乙方办理该商品房的产权登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

4、如因甲方原因导致该商品房无法按照本合同约定交付给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证该商品房的质量符合国家相关规定，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时办理该商品房的产权登记手续。

2、乙方有权按照本合同约定对该商品房进行占有、使用和处分。

3、乙方应爱护该商品房及其附属设施，不得擅自改变该商品房的结构和用途。

4、如因乙方原因导致该商品房无法按照本合同约定交付给甲方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担甲方因此遭受的损失。

5、乙方应按时支付该商品房的物业费、水电费等费用。

四、逾期交付的处理

1、如甲方未能按照本合同约定将该商品房交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照该商品房总价款的万分之______向乙方支付违约金，但违约金累计不超过该商品房总价款的______%。

2、逾期交付超过______日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、逾期付款的处理

1、如乙方未能按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照逾期付款金额的万分之______向甲方支付违约金，但违约金累计不超过该商品房总价款的______%。

2、逾期付款超过______日，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方