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个人房屋出租协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______号（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商铺等），房屋结构为______。

1.2该房屋附属设施设备情况如下：

家具：包括但不限于床______张、衣柜______个、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等；

家电：冰箱______台、洗衣机______台、空调______台、电视______台、热水器______台等；

其他设施：天然气管道、暖气设施、网络接口等（如有）。

甲乙双方应共同对附属设施设备进行清点，并在附件《房屋附属设施设备清单》中签字确认。该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定期限内通知甲方续租，或甲方不同意续租，本协议到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（如固定不变/每年递增______%）。

3.2乙方应在______（如每月的______日前/每季度首月的______日前/每年的______日前）向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________

3.3乙方以______（如银行转账、现金支付等）方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

第四条押金及退还

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金主要用于保证乙方妥善履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备、保持房屋清洁等。

4.2租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还给乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

5.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。

5.3甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。房屋及附属设施设备因自然损耗或非乙方原因出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方原因导致的维修，费用由乙方自行承担。

5.4租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，并承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等费用。具体费用标准按照相关部门规定及小区物业要求执行。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条合同的解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

6.2因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府征收等）导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本协议可提前终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租金及押金退还给