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个人房屋买卖协议书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于：________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________，建筑面积：________________平方米。

2.甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完全处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方应于本协议签订之日起______日内，将购房款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户过程中产生的税费按国家规定各自承担。

四、双方的权利和义务

1.甲方应保证房屋质量符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复。

2.乙方应按照甲方提供的房屋实际情况合理使用，不得随意改变房屋结构和用途。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________