2023年高级经济师经济基础备考资料目标营销策略每日一练.pdfVIP

2023年高级经济师经济基础备考资料：目的营销方咯每口一练（10月15□）

一、单项选择题每题1分，如下备选项中，只有一项符合题目规定，不选、错选均不得分）

L下列房地产开发项目前期筹划汇报的内容中，属于产品定位内容的有）

A.总体规划提议

B.市场细分

C.建筑功能提议

）【.配套与景观提议

E.户型设计

原则答案：A,C,D,E

解析•：考察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括：建

筑功能;产品档次;总体规划；建筑风格;配套、景观；户型设计。

2.下列房地产需求调查问卷口勺问题中，属于背景性问题时有）。

A.受访者口勺年龄

B.受访者与否打算买房

C.受访者买房的重要原因

D.受访者H勺收入水平

E.受访者勺房型偏好

原则答案：A,D

解析•：考察调研问卷内设计。房地产调研问卷U勺受访者项目是有关被调查者的某些背景

资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。

3.建设项目中具有独立设计文献，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是）。

A.分项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.单项工程

原则答案：I）

解析：考察单项工程内定义。单项工程是指一种工程建设项目中具有独立设计文献，建

成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

4.房地产开发项目的土地认得成本包括）。

A.建安工程费

B.土地使用权出让金

C.土地房屋征收赔偿费用

D.公共配套设施建设费

E.土地使用权获得税费

原则答案：B,C,E

解析：考察土地获得成本口勺内容。土地获得成本包括：土地使用权出让金，都市基础设

施建设费，土地房屋征收赔偿费用，土地使用权获得税费。

5、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3,楼面地价为1000元/平方米，估计

总建导致本为16800万元不含土地成本），销售税费为俏售收入的11乳可销售面积为总建

筑面积日勺95机若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%,则商品房销售均价为）

元/平方米。

A.5337

B.5440

C.5550

D.5618

原则答案：A

解析：考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米

I内建导致本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本:建导致本+地价

=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=商［品房单位成本*1+）成本加成率］/I-销售

税费率）=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。

6、下列建设用地使用权中,不得设定抵押H勺有）。

A.权属有争议的J建设用地使用权

B.使用权不明的J建设用地使用权

C.通过协议出让方式获得H勺建设用地使用权

I）.已依法公告列入征收范围H勺房屋占用的建设用地使用权

E.已设定抵押的建设用地使用权

原则答案：,B

解析•：考察建设用地使用权不得抵押的范围。属于下列范围的建设用地使用权不得设定

抵押：①权属有争议的土地;②用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权;③已依

法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权;④已依法公

施设备H勺平常运行、维护费用；3（）物业管理区域清洁卫生费用；4（）物业管理区域绿化养护费

用；5（）物业管理区域秩序维护费用；6（）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；7（）

办公费用；8（）管理费分摊；9（）物业服