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房屋办厂租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋办厂租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、房屋位置：甲方提供的租赁房屋位于__________________，具体地址为__________________，该房屋建筑面积为______平方米，实际可使用面积为______平方米。

2、房屋用途：本房屋用途为办厂使用，乙方保证租赁用途符合国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

3、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书等相关权属证明文件，并保证所提供文件的真实有效性。乙方在签订本合同前应实地查看房屋状况，并确认房屋现状符合本合同约定。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本房屋每月租金为人民币______元（大写：__________________元整），租金包含但不限于房屋本身的使用权及相关税费。

2、支付方式：租金实行按____（月/季/年）支付制，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供符合规定的发票。

3、逾期支付：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：__________________元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面解除通知后____日内退还押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、房屋交付及维修责任

1、房屋交付：甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常使用条件，并保证水、电、气等设施正常运行。

2、维修责任：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应在收到乙方维修通知后____日内完成维修。

（2）乙方使用部分及个人设施的维修责任由乙方承担，乙方应负责保持房屋的整洁卫生，不得损坏房屋设施。

（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担，如需更换设施，甲方有权要求乙方按市场价赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋的合法使用权，并配合乙方办理相关证照。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合使用条件。

3、甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，并确保房屋安全。

4、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应保持房屋卫生，并负责个人设施的维修。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应及时通知甲方维修。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的。

（2）擅自改变房屋用途或结构的。

（3）利用房屋从事非法活动的。

（4）损坏房屋设施且拒不赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合使用条件的。

（2）未按时交付房屋的。

（3）房屋存在安全隐患且未及时处理的。

八、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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