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我国房产税改革：功能定位、困境与破局之策

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了快速发展，成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场规模不断扩大，房价也经历了显著的波动。根据国家统计局数据，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，销售额96750亿元，下降17.1%。这些数据显示，房地产市场在规模扩张的同时，也面临着投资增速放缓、销售下滑等问题。

房地产市场的发展对我国经济和社会产生了深远影响。一方面，房地产投资对经济增长起到了重要的拉动作用，带