南开大学22春“工业工程”《房地产开发与经营管理》期末考试高频考点版(带答案)试卷号1.pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

南开大学22春“工业工程”《房地产开发与经营管理》期末考试高频考点

版（带答案）

一.综合考核(共50题)

1.

房地产开发资金筹集应遵循的原则有()。

A.时机适当原则

B.安全性原则

C.经济性原则

D.可行性原则

参考答案：ABCD

2.

房屋开发费包括()。

A.规划设计费

B.建筑安装工程费

C.公共配套设施建设费

D.基础设施建设费

参考答案：BCD

3.

租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

4.

住宅区规划指标实际上就是规划综合技术经济指标。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

5.

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

房地产市场需求调查主要包括消费者调查、消费动机调查和消费行为调查。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

6.

商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行

为。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

7.

土地使用权是指土地依法取得的在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和任意处分的权

利。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

8.

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在()日内作出是否受理申请的书面答复。

A.90

B.30

C.60

D.7

参考答案：D

9.

房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

10.

征收耕地的土地补偿费为改耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

11.

招标代理机构的资质条件包括()。

A.有从事招标代理业务的经营场所和相应资金

B.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

C.有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库

D.与国家行政机关存在相应的隶属关系

参考答案：ABC

12.

农村土地征用拆迁费包括()。

A.土地补偿费

B.青苗补偿费

C.地上附着物补偿费

D.安置补助费

E.新菜地开发建设基金

参考答案：ABCDE

13.

实施土地供应计划宏观调控的必要提条件是政府拥有足够的土地储备。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

14.

房地产开发项目规划设计方案评价的方法主要有()。

A.德尔菲法

B.层次分析法

C.计划统计法

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

D.关键路径法

参考答案：AB

15.

开发项目竣工验收的工作程序一般分为()等阶段。

A.工序验收

B.单体验收

C.综合验收

D.验收备案

参考答案：BCD

16.

信息管理是指对信息的收集、整理、处理、储存、传递和应用等一系列工作的统称。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

17.

租金由房地产投资市场确定，而不是由房地产使用市场确定。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

18.

人口毛密度是居住总人口和总用地之比。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

19.

建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门核发的，用于确认建设工程是否符合城市规划要求的

法律凭证。()

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

A.错误

B.正确

参考答案：B

20.

房地产交易应遵循以下的一般规定()。

A.房产权和地产权一同交易

B.权利、义务承接

C.实行房地产价格评估

D.实行房地产成交价格申报

E.依法登记

参考答案：ABCDE

21.

可行性研究的作用，体现在开发商向政府主管部门申请投资项目核准、企业内部投资决策、开发项目

融资和指导开发建设过程各阶段的工作。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

22.

信息管理是指对信息的收集、整理、处理、储存、传