消防工程专项竣工验收监理质量评估报告（范文示例）.pdfVIP

消防工程专项竣工验收监理质量评估报告（范

文示例）

一、项目概况

本项目为位于XX市核心区XX路与XX路交汇处的一类高层公共建筑，系

商业办公综合体。建设单位为XX投资发展有限公司，设计单位为XX建筑设计

研究院（具备甲级消防设计资质），消防工程施工单位为XX消防工程有限公

司（具备一级消防设施工程专业承包资质），监理单位为XX工程监理有限公

司（具备甲级监理资质）。

建筑地上共12层，其中1至3层为商业裙房，4至12层为甲级写字楼；

地下2层，地下一层为停车场及配套商业，地下二层为设备用房及人防区域。

项目总建筑面积约X万平方米，建筑耐火等级为一级。

二、监理工作实施情况

（一）监理依据与范围

本次监理工作严格依据以下文件开展：

1、国家及行业规范标准：主要包括《建设工程监理规范》（GB/T

50319）、《消防设施工程施工质量验收标准》（GB50261）、《建筑设计防

火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）等现

行有效版本。

2、项目设计文件：经审查合格的消防工程施工图纸、设计变更及技术核定

单。

3、合同文件：本项目的《建设工程监理合同》与《消防工程施工合同》。

监理范围覆盖消防工程全部专业内容，具体包括：消防给水及消火栓系

统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、机械防排烟系统、应急照明及疏

散指示系统、建筑防火分隔设施（防火墙、防火门、防火卷帘）等。

（二）各阶段监理工作要点

施工准备阶段：重点审核了施工单位的资质、安全生产许可证及项目主要

管理人员（项目经理、技术负责人、专职质检员）的执业资格。对施工单位报

送的《消防工程施工组织设计》、《火灾自动报警系统联动调试方案》等专项

技术方案进行了审查，确保其技术可行性，特别是管网试压流程、系统联动逻

辑关系等关键环节设置合理。

施工实施阶段：

关键工序旁站：对消防水泵组安装校正、消防管网强度及严密性水压试

验、火灾自动报警系统全楼联动功能测试等关键工序实施了全过程旁站监理。

日常巡视检查：覆盖管道支吊架间距、线缆敷设与标识、防火门安装灵活

性等施工细节，及时发现并纠正不符合项。

平行检验与抽测：按规范要求（抽检比例不低于3%）对进场材料、设备

及安装质量进行独立抽测，例如消防水带的密封压力试验、点型感烟火灾探测

器的响应阈值测试等，结果均符合要求。

施工收尾阶段：全面审查了消防工程竣工资料的完整性，包括施工过程记

录、各项试验报告、消防产品认证证书、隐蔽工程验收记录等。组织建设、设

计、施工等单位进行了消防工程预验收，针对预验收中发现的问题，及时签发

《监理工程师通知单》，并跟踪督促施工单位整改直至闭合。

三、各系统施工质量与控制结果

（一）消防给水及消火栓系统

1、水源与消防泵房：采用市政双路供水与地下消防水池（有效容积满足火

灾延续时间2小时用水量）联合供水方式。泵房内安装消防主泵2台（单台流

量Q=40L/s，扬程H=120m），备用泵1台，稳压泵组1套。设备安装过程

旁站监理，水泵混凝土基础强度等级C20，水泵与电机联轴器安装精度（轴向

偏差≤0.1mm，径向位移≤0.05mm）及电机接地电阻（≤4Ω）均符合规范。

2、管网安装与试压：管网采用热镀锌钢管，DN≥100mm采用沟槽式连

接，DN100mm采用螺纹连接。管道支吊架间距严格按规范设置（例如

DN100管道，支架最大间距≤4.5m）。管网强度试验压力为1.4MPa，稳压

30分钟无渗漏；严密性试验压力为1.0MPa，稳压24小时压力降不大于

0.01MPa，试验合格。

3、消火栓布置：室内消火栓箱（配置Φ65mm衬胶水带及Φ19mm水

枪）按设计布设于楼梯间、走廊等公共区域，间距不大于30m。室外消火栓沿

建筑周边布置，距路边不大于2m，距建筑外墙不小于5m，安装规范。

（二）自动喷水灭火系统

1、系统选型与喷头安装：商业裙房区域采用预作用自动喷水