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屋面防水维修施工方案

一、工程概况

本方案针对XX小区3#楼屋面防水维修工程编制（注：可替换

为实际项目名称）。该屋面为上人平屋面，建筑面积约800㎡，原

防水系统为“1.5mm厚SBS改性沥青防水卷材+40mm厚细石混凝土

保护层”，使用年限12年。现场勘察发现：屋面局部防水层老化开

裂（裂缝宽度0.5-2mm）、天沟与管根部位存在渗漏（雨季时3楼

东侧房间天花板有滴水痕迹）、部分保护层空鼓脱落。本次维修目

标为根治渗漏点、恢复防水功能，工期要求20天（含养护期）。

二、维修依据与原则

（一）核心依据

1.国家规范：《屋面工程技术规范》GB____、《建筑防水工

程质量验收标准》GB____；

2.原建筑设计图纸（含屋面结构与防水构造）；

3.现场渗漏检测报告（闭水试验确认的6处渗漏点位置）。

（二）维修原则

1.“刚柔结合”：基层缺陷采用刚性材料修补（聚合物水泥砂

浆），防水层采用柔性卷材（与原系统兼容的SBS改性沥青卷材）；

2.“细部优先”：天沟、管根、阴阳角等渗漏高发区做“双重附

加层”；

3.“原系统兼容”：新卷