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开发报建流程学习心得

根据《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》、《万科集团

开发报建流程及细则》，并结合公司实际情况，将开发报建流程学习

心得总结如下：

社会投资建设项目报建登记流程按照项目建设的时序，分为土地

出让及用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可、竣工验收备案

和不动产登记四个阶段。土地出让及用地规划许可、建设工程规划许

可由规划国土部门及其派出机构（城市更新项目的土地出让及用地规

划许可、建设工程规划许可由区级城市更新部门）牵头，施工许可、

竣工验收由住房建设部门牵头，牵头部门负责组织协调相关部门严格

按照限定时间完成审批。

1.土地出让及用地规划许可

（1）申请材料

立项用地规划许可阶段申请表、申请人身份证明、授权委托书

和法人及受托人身份证、建设项目的批准、核准、备案文件、已批准

的项目规划设计方案总平面图、国有建设用地使用权出让合同、原有

《建设用地规划许可证》及附图附件、原有《建设用地批准书》。

（2）办结时限

法定办结时限20(工作日)。

2.建设工程规划许可

（1）申请材料

自然资源局行政审批事项业务申请表、《建设工程规划许可承