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重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额2018-建

筑工程应用指南

概述

重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额（2018版）是重庆市城乡建设委员会

根据国家有关规定，结合重庆市实际情况编制的地方性计价标准。该定额自

2018年正式实施以来，已成为重庆市建筑工程造价管理的重要依据。

定额组成结构

2018版定额体系包含多个专业分册，其中建筑工程部分主要涵盖：

土石方工程

地基处理与边坡支护工程

桩基工程

砌筑工程

混凝土及钢筋混凝土工程

金属结构工程

木结构工程

屋面及防水工程

保温隔热工程

楼地面工程

墙柱面工程

天棚工程

门窗工程

油漆涂料裱糊工程

其他装饰工程

定额应用要点

人工费计算

根据定额规定，人工费应按照重庆市建设工程造价管理总站发布的当期人

工信息价执行。具体计算时需注意：

普通建筑人工按综合工日计算

装饰装修人工单独计取

零星用工按140元/工日（含税）包干使用

材料价格确定

材料价格采用以下优先顺序确定：

1.施工期间《重庆工程造价信息》发布价格

2.区间值材料按算术平均值结算

3.信息价缺项材料由甲乙双方共同核质核价

4.特殊材料可采用市场调查价格

机械台班费用

机械使用费按照《重庆市建设工程施工机械台班定额》计算，包括：

机械折旧费

大修理费

经常修理费

安拆费及场外运费

人工费

燃料动力费

其他费用

费用计取规则

措施项目费

包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费等，其中安全文明施工费

按合格标准计取，包含：

安全施工费

文明施工费

环境保护费

临时设施费

规费计取

按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）规定执行，主要包

括：

工程排污费

社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）

住房公积金

危险作业意外伤害保险

税金计算

采用增值税一般计税法，税率9%，包含：

增值税

城市维护建设税

教育费附加

地方教育附加

环境保护税（按实结算）

工程变更处理

工程量偏差调整

当实际工程量与招标工程量偏差超过±15%时，应按以下规则调整：

工程量增加超过15%部分，综合单价调低

工程量减少超过15%部分，综合单价调高

调整公式：调整后单价=最高限价×（1±报价浮动率）

变更项目计价

工程变更项目的计价顺序：

1.采用原清单中相同项目单价

2.参照类似项目单价调整

3.按定额重新组价

4.市场调查定价

结算管理

进度款支付

按月支付已完工程量的60%，竣工验收后支付至97%，留3%作为质量保

证金。

最终结算

结算总价=实际发生工程总造价×中标折扣，其中以下费用不参与折扣：

按实计算费用

价差调整费用

核价材料费用

规费和安全文明施工费

税金

特殊情形处理

紧急排危工程

经认定属实的紧急排危项目，可在中标折扣基础上上浮20%结算。

材料供应争议

当双方对材料价格无法达成一致时，采购人可自行采购，但承包人需承担

采购总价5%的费用。

实施注意事项

1.定额套用顺序：修缮定额缺项时，依次借套建筑、装饰、安装等定额

2.信息价使用：必须使用施工期间的信息价平均值

3.现场签证：所有变更必须经双方现场代表签字确认

4.资料完整性：结算资料必须齐全，包括工程量计算书、价格依据等

发展趋势

随着建筑行业技术发展和政策调整，定额将定期修订更新。建议从业人员

密切关注重庆市建设工程造价管理总站发布的最新政策文件和