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住宅小区工程成品保护专项施工方案

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住宅小区工程成品保护专项施工方案

一、工程概况

本住宅小区工程总建筑面积73506㎡，由4栋单体建筑组成，各楼栋标高、层数及功能布局如下：

1号楼：建筑面积11023㎡，±0.00对应绝对标高39.55m，室外自然地坪-1.2m；地下一层为六级人防层（战时人员掩蔽、平时自行车库），地上六层，主体檐高19.2m，地上标准层高2.8m。

5号楼：建筑面积10475㎡，±0.00对应绝对标高39.65m，室外自然地坪-0.3m；地下一层为储藏间+自行车库，地上七层，主体檐高19.2m，地上标准层高2.8m。

6号楼：建筑面积21998㎡，±0.00对应绝对标高39.65m，室外自然地坪-0.3m；地下两层为车库（层高3.4m）、地下夹层为设备层（层高2.2m），地上七层，主体檐高19m，地上标准层高2.8m。

7号楼：建筑面积18167㎡，±0.00对应绝对标高39.65m，室外自然地坪-0.3m；地下一层为储藏间+自行车库，地上九层（局部十层），主体檐高27.7m，地上标准层高2.9m。

主要构造及装饰做法：外墙内保温采用60mm厚增强石膏聚苯复合板；内隔墙为100mm厚超轻型陶粒混凝土隔墙板；外门窗为塑钢材质，户门为钢制三防门，内门为木门；外装修为外墙涂料；屋面及地下室外墙防水均采用聚氯乙烯卷材防水。

为保障工程施工过程中各工序成品、半成品不受损坏，确保工程最终质量符合设计及规范要求，特编制本专项成品保护施工方案，作为现场成品保护工作的技术指导和管理依据。

二、结构施工阶段成品保护措施

2.1钢筋工程

成型钢筋按施工现场总平面布置图指定区域堆放，底部采用垫木架空，保证钢筋整齐摆放，防止变形、锈蚀、油污污染。

绑扎墙、柱钢筋时，在侧面搭设临时操作架并铺脚手板，严禁作业人员蹬踩钢筋；底板、楼板上下层钢筋绑扎时，马凳加工精度控制在3mm内，绑扎牢固，防止操作踩踏导致钢筋变形，避免混凝土保护层偏差超标。

严禁随意割断钢筋，预埋套管需切断钢筋时，必须按设计要求增设加强钢筋，确保结构受力不受影响。

绑扎钢筋过程中，严禁碰撞预埋件及洞口模板，防止预埋件偏移、模板变形。

钢模板脱模剂在地面提前涂刷，涂刷完成后再进行安装，防止脱模剂污染钢筋。

水电管线、其他设施安装时，不得擅自切断、移动钢筋，管线与钢筋冲突时，由土建技术人员与安装专业现场协商解决。

浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管采用铁马凳架高300mm，主要操作通道铺设铁马凳+钢跳板，防止泵管、人员踩踏压塌楼板上部钢筋，通道随浇筑进度逐步后撤。

楼板钢筋施工遵循“下层钢筋绑扎→水电管线铺设（一次到位）→负弯矩筋/上层钢筋绑扎”流程，绑扎时从一端后退施工，严禁踩踏钢筋，现场必须配置跳板凳供作业人员使用。

楼板、底板钢筋绑扎完成后，严禁在成型钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载，防止钢筋移位、变形。

钢筋绑扎成型后，及时组织下道工序施工，缩短钢筋露天暴露时间，防止钢筋锈蚀；若因特殊原因延误，采取覆盖防护措施。

施工现场设置专用马道，作业人员必须沿马道行走，严禁攀爬、蹬踩钢筋骨架。

绑扎完成的梁、板钢筋，设置钢筋凳并铺脚手板作为人行通道，防止板负弯矩筋下移、受力钢筋位置偏移，改变结构受力性能。

绑扎完成的墙钢筋，作业人员上下通过脚手架通行，禁止攀爬钢筋，防止墙筋歪斜、变形。

混凝土浇筑优先采用布料机，避免泵管振动导致结构钢筋移位；墙筋根部设置套管保护，防止混凝土污染钢筋。

混凝土浇筑过程中，安排专人全程看护钢筋，及时纠正钢筋跑位、变形问题，确保钢筋位置准确。

严禁施工机械油污污染钢筋，若钢筋被油污污染，采用合格洗涤液清洗后用清水冲净，晾干后方可进行下道工序。

钢筋绑扎完成后，严格执行“三检制”（自检、互检、专检），核对钢筋规格、数量、锚固长度、洞口加强筋等，实测骨架轴线、位置、垂直度，经质检员验收合格后报请监理单位进行隐蔽验收，做好验收记录，确保质量达标。

2.2模板工程

预组拼模板设置专用存放场地，场地平整夯实；模板平放时用木方垫架，立放时搭设分类模板架，模板触地处必须垫木方，防止模板扭曲、变形、损坏。

大模板保持表面整洁、配套配件齐全，吊运过程中防止碰撞墙体，堆放合理，避免板面受压变形；冬期施工时，大模板背面保温措施保持完好，防止模板受冻损坏。

模板拆除严格按既定程序施工，禁止用大锤猛敲猛砸，防止混凝土墙面、门窗洞口出现裂纹、缺角等质量缺陷。

模板与混凝土墙面粘结时，严禁用塔吊强行吊拉模板，防止拉裂墙面混凝土。

墙体定型大钢模吊装就位时，尽量一次就位，禁止用钢管、榔头等敲击、砸打模板，防止模板变形，影响后续使用精度。

楼板模板支设完成后，水电安装人员禁止在模板上直接配管，钢筋工堆放钢筋需分散布置，严禁拖拽、拉扯钢筋，防止模板