南开大学22春“工业工程”《物业管理实务》期末考试高频考点版(带答案)试卷号：5.pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

南开大学22春“工业工程”《物业管理实务》期末考试高频考点版（带答

案）

一.综合考核(共50题)

1.

投标行为属于要约。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

2.

与建设单位、市政共用事业单位、专业公司等单位的沟通交流准备的核心是()

A.法律法规准备

B.培训准备

C.合同准备

D.建议准备

参考答案：C

3.

下列属于早期介入销售阶段的内容是()

A.拟定物业管理的公共管理制度

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续

C.派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

D.熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料中及常规竣工资料中未反

映的内容

参考答案：ABC

4.

物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报

告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予()。

A.罚款

B.停职检查

C.行政处罚

D.行政拘留

参考答案：C

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

5.

()是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务

收入。

A.物业管理企业收入

B.物业管理企业营业收入

C.物业管理企业经营收入

D.物业管理企业总收入

参考答案：B

6.

消防器材的位置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在高层和超高层

物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置()瓶灭火器

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：D

7.

在酬金制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

8.

从物业承接查验开始至业主大会选聘业务服务企业为止的物业管理阶段为早期介入。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

9.

物业管理招标中，招标人为业主委员会时，须经()授权，同时应将招标投标的过程和结果及时向业主

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

公开。

A.部分业主

B.政府主管部门

C.大业主

D.业主大会

参考答案：D

10.

业主自用部位的承接验收不属于前期物业服务的内容。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

11.

因故不能按时办理入住手续的，可以按照入住通知书规定的办法另行办理。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

12.

房屋完好等级的评定方法事实根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度进行的，

通常把房屋的完损等级分为以下哪5类?()

A.精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房

B.精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房

C.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房

D.完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房

参考答案：C

13.

应用文书的基础知识包括：正确使用汉字、准确使用词语、()等

A.正确使用标点符号

B.表达要符合范围

C.表达要符合领导意图

D.了解相关术语

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

参考答案：ABD

14.

物业服务企业承接管理的物业专用部位及公用设施设备等部分的保修事务的负责单位是物业管理单

位。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

15.

应用文学要求表达要规范是指说话写作要符合说话习惯。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

16.

()是通过其用设施或设备来直接检验被检验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒

适性、安全性等。

A.检测检验

B.使用查验

C.试验查验

D.观感查验

参考答案：B

17.

下列不属于事务文书的是()

A.总结

B.大事记

C.倡议书

D.管理办法

参考答案：D

18.

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

物业管理公司使用的决定属于()。

A.内行文