住宅项目规范(2025版).pdfVIP

住宅项目规范（2025版）

第一章总则

1.1制定依据

依据《中华人民共和国建筑法》《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2025）、《绿色建

筑评价标准》（GB/T50378-2025）及《城镇住宅小区规划设计规范》等法规，结合2025年

民生保障、低碳环保、智慧社区建设最新要求，制定本规范。

1.2适用范围

适用于全国范围内新建、改建、扩建住宅项目的规划设计、工程建设、质量验收、配套设施建

设及交付使用全流程，涵盖普通商品住宅、保障性住房、共有产权住房等各类住宅类型。

1.3核心目标

以安全耐久、绿色低碳、宜居便民、智慧高效“”为核心，保障居民居住安全与生活品质，推

动住宅项目与城市规划、生态环境、公共服务体系协同发展。

第二章项目规划与选址

2.1选址要求

1.避开地质灾害风险区（如滑坡、泥石流高发区）、生态保护红线区及重污染企业影响范围

（大气、水污染物排放源500米半径外）；

2.距离铁路干线、高速公路、城市快速路等交通干线不小于30米，减少噪声与振动影响；

3.优先选址于公共交通便利区域，距离地铁站点、公交枢纽步行不超过15分钟，配套建设非

机动车停车设施（每百户不少于30个）。

2.2规划指标

指