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屋面瓦脱落维修施工方案

一、工程概况

本工程为屋面瓦脱落维修项目，涉及屋面瓦修复、基层加固、防水处理及排水

系统优化等内容。屋面类型涵盖平瓦屋面、琉璃瓦屋面及水泥波形瓦屋面，建筑结

构包括混凝土斜屋面和传统木构屋面。经现场勘查，屋面存在瓦片松动、断裂、滑

移等问题，部分区域伴随防水层老化、挂瓦条腐朽及排水不畅等现象。本次维修总

面积约800㎡，需解决安全隐患并恢复屋面功能，确保维修后屋面系统达到抗风

载0.55kN/㎡、防水等级Ⅱ级的设计标准。

二、原因分析与维修范围

（一）瓦片脱落成因分析

1.材料劣化

o瓦片存在冻融循环导致的开裂（北方地区尤为突出），釉面剥

落降低结构强度；

o挂瓦条、顺水条采用未防腐处理的木材，出现腐朽、虫蛀现象，

握钉力下降；

o传统水泥砂浆粘贴层空鼓、开裂，丧失粘结能力。

2.施工缺陷

o挂瓦时未按“一步九块瓦”规范操作，瓦片搭接长度不足

50mm；

o檐口瓦未采用镀锌钢丝固定，抗风掀力不足；

o屋脊、斜沟等节点处未设置附加防水层，导致渗漏后基层霉变。

3.外部因素

o强风荷载（尤其是台风地区）造成瓦片瞬时受力超过设计值；

o屋面植被根系生长破坏瓦面整体性；

o原设计排水坡度不足2%，积水加速材料老化。

（二）维修范围界定

1.全面修复区域

o南立面坡屋面（面积约320㎡）：瓦片脱落率达30%，挂瓦

条普遍腐朽；

o屋脊及斜沟部位：脊瓦断裂、密封胶失效，存在渗漏隐患。

2.局部维修区域

o北立面屋面（面积约480㎡）：零星瓦片松动，需重新固定

并补充防水涂层；

o所有屋面天沟、排水口：清理淤积杂物，更换破损雨水斗。

三、施工准备

（一）材料准备

材料类型规格参数技术要求

300×400mm，抗压吸水率≤8%，抗冻性

烧结页岩瓦

强度≥20MPa经15次循环无裂纹

经ACQ防腐剂浸渍处

防腐木挂瓦条30×25mm（杉木）

理，载药量≥6kg/m³

1.5mm厚SBS改性沥耐热度105℃无流

防水卷材

青（带铝箔面）淌，拉力≥800N/50mm

50mm不锈钢自攻螺螺丝抗腐蚀等级≥C4，

金属固定件

丝，φ1.2mm镀锌钢丝钢丝断裂强度≥300MPa

硅酮耐候胶（-位移能力±25%，固化

密封材料

40℃~120℃）后硬度ShoreA45±5

（二）机具配置

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