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房屋质保维修施工方案

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为房屋质保期内维修项目，涉及住宅建筑共3栋，总建筑面积约

15600㎡，建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑层数地上18层，地下1层。工

程地址位于[项目地址]，建设单位为[建设单位名称]，施工单位为[施工单位名称]，

监理单位为[监理单位名称]。质保期自2023年5月至2025年5月，本次维修范

围为质保期内出现的结构、装饰、安装等分项工程质量缺陷。

1.2维修内容及范围

根据质保期内业主报修记录及现场勘查结果，本次维修主要包含以下内容：

•结构工程：3#楼5层东侧墙体裂缝修复、1#楼12层楼板渗漏处理、

地下车库顶板混凝土保护层修复

•装饰装修工程：公共区域墙面乳胶漆脱落修复、户内地面瓷砖空鼓更

换、楼梯间石材踏步破损修补

•防水工程：屋面防水层局部修复、卫生间管道根部渗漏处理、外墙飘

窗节点防水加强

•安装工程：给排水管道接口渗漏维修、电气开关插座故障更换、通风

系统风口调节装置维修

•门窗工程：塑钢窗密