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厦门城规划管理技术规定

厦门市城市规划管理技术规定

（试用）

厦门市规划局

二○○四年五月

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厦门城规划管理技术规定

目录

第一章总则……………1

第二章城市规划编制……1

第三章城市用地分类及适建范围………3

第四章建筑容量控制指标………………12

第五章建筑间距控制……15

第六章建筑退让…………17

第七章建筑高度控制……21

第八章旧区改建…………21

第九章城市绿地…………22

第十章城市与建筑环境控制及环境保护………………24

第十一章城市道路…………25

第十二章城市用地竖向……30

第十三章城市防灾…………31

第十四章城市水源保护与给水工程………34

第十五章城市排水工程……35

第十六章城市供电工程……35

第十七章电信工程…………38

第十八章燃气工程…………39

第十九章建筑工程市政配套设施…………43

第二十章城市管线综合……47

第二十一章附则…………51

附录一：名词解释……………51

附录二：计算规则……………55

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厦门城规划管理技术规定

厦门市城市规划管理技术规定

（试行）

第一章总则

第一条为加强厦门市城市规划、建设和管理，有效地实现城市规划

设计、管理的标准化、规范化和法制化，保障城市规划的实施，制定本规

定。

第二条本规定根据《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施〈中

华人民共和国城市规划法〉办法》、《厦门市城市规划条例》、《厦门市城市

总体规划》等规定要求，遵循国家有关规范、标准，并结合厦门市规划管

理的具体情况编制而成。

第三条本规定适用于厦门市城市规划区范围内各项新建、扩建、改

建的建设工程及一切与城市规划、设计和管理有关的活动。

第四条各项工程建设应按已批准的城市规划法定图则、控制性详细

规划、修建性详细规划或城市设计执行；尚无经批准的上述规划的，按本

规定执行。编制控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计以及建设工

程设计应符合本规定的要求。建设工程用地面积超过5万平方米或城市主

要控制地带及规划部门认为有必要的其它区域，必须编制修建性详细规划

或城市设计。

第五条各类专业性用地建设项目的建设应符合已批准的专项规划

和已颁布的专业技术规范及本规定的要求。

第二章城市规划编制

第六条厦门市城市规划编制分为城市总体规划、分区规划、控制性

详细规划、修建性详细规划四个层次。城市重点地区的规划应制定法定图

则。

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厦门城规划管理技术规定

第七条城市总体规划编制应按照国家