南开大学22春“财务管理”《资产评估》期末考试高频考点版(带答案)试卷号5.pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

南开大学22春“财务管理”《资产评估》期末考试高频考点版（带答案）

一.综合考核(共50题)

1.

下列关于资产评估报告的表述，错误的是()

A.资产评估报告有广义和狭义之分

B.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件

C.资产评估报告是一种书面报告

D.资产评估报告即是资产评估报告书

参考答案：D

2.

下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是()。

A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命

B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限

C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期

D.工作量法是年限法的另一种形式

参考答案：C

3.

已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本

化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近()万元。

A.90

B.144

C.72

D.108

参考答案：C

4.

用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，

管理费用4万元，专利设备费