消防工程竣工验收全套资料(范本).pdfVIP

消防工程竣工验收全套资料(范本)

一、消防工程竣工验收资料概述

消防工程竣工验收资料是保障建筑消防安全、确认工程质量是否符合国家消防规范的核心依

据，直接关系到建筑能否合法投入使用。根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》

（住建部令第51号）要求，竣工验收资料需完整、准确、规范，涵盖工程前期审批、施工过

程记录、设备检测报告等关键内容。2025年全国建筑消防验收数据显示，因资料不全或不符

合规范导致验收延误的项目占比达18%，因此规范整理验收资料对提高验收效率至关重要。

二、精选范本一：消防工程竣工验收资料清单范本

（一）工程前期审批文件

1.建设工程规划许可证（复印件，需加盖建设单位公章），文件编号需与工程实际备案

编号一致，确保项目建设符合城市规划要求。

2.消防设计审查合格意见书（由住建部门出具，有效期内使用），需明确设计审查的具

体范围，如建筑主体消防、自动消防系统等。

3.施工许可证（复印件），注明施工单位名称、工程开工日期及许可有效期，避免无证

施工情况。

（二）施工过程资料

1.消防工程施工合同（节选关键条款，包括工程范围、质量标准、工期要求），需明确

甲乙双方责任，如施工单位需按规范施工，建设单位需及时提供施工条件。

2.施工组织设计方案（经监理单位审批），包含施工工艺流程、人员配置、安全保障措

施，例如自动喷水灭火系统的施工顺序应遵循管“道安装→设备调试→压力测试”。

3.隐蔽工程验收记录，详细记录隐蔽部位（如消防管道埋地部分）的施工情况、材料规

格，附监理工程师签字确认页，确保隐蔽工程质量可追溯。

（三）设备与材料资料

1.消防设备出厂合格证（如火灾报警控制器、消防水泵），需注明设备型号、生产日

期、生产厂家资质编号，且与实际安装设备一致。

2.材料检验报告（如消防管材、防火涂料），由具备CMA认证的检测机构出具，报告

有效期不超过1年，检验项目需涵盖外观质量、性能参数等。

3.设备进场验收记录，由建设单位、施工单位、监理单位共同签字，记录设备进场数

量、外观检查情况，防止不合格设备投入使用。

（四）检测与调试资料

1.消防系统检测报告（由第三方检测机构出具），包含系统名称（如自动报警系统、消

火栓系统）、检测项目、检测结果，检测合格率需达到100%方可申请验收。

2.系统调试记录，详细记录调试时间、调试人员、调试参数，例如消防水泵调试需记录

额定压力、流量是否符合设计要求。

3.联动试验记录，记录各系统联动运行情况（如火灾报警后自动喷水灭火系统启动、防

排烟系统开启），附试验视频截图或文字说明。

（五）验收申请与其他资料

1.消防工程竣工验收申请表（按住建部门统一格式填写），需加盖建设单位、施工单

位、监理单位公章，注明申请验收日期。

2.工程竣工图（全套，加盖竣工图章），包括消防给水排水图、电气消防图、防排烟系

统图等，图纸需与工程实际施工情况一致。

3.监理评估报告（由监理单位出具），评估工程质量是否符合设计及规范要求，明确是

否同意竣工验收。

三、消防工程竣工验收流程（表格形式）

流程步骤操作内容责任主体完成时限关键要求

步骤一：资料准整理全套竣工验施工单位验收申请前15资料需按前期“

备收资料，确保文天审批-施工过程

件齐全、签字盖-检测调试”分

章完整类装订

步骤二：申请验向住建部门提交建设单位资料准备完成申请表填写准

收竣工验收申请表后5天内确，