2023年江西省上半年房地产经纪人制度与政策住房公积金的提取和使用考试试题.pdfVIP

江西省2023年上六个月房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金时

提取使用考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题共（25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、房地产经纪机构日勺意外风险指人们无法预料到日勺风险，下列属于其意外风险

日勺是。

A：因管理经险的局限性导致经营成本上升日勺风险

B：因筹措资金碰到困难或者财务经营状况不良产生的风险

C：人们的过错行为所带来H勺风险

D：因错误估计市场行情导致决策失误带来H勺风险

E：客户资金代收代付风险

2、房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的过程中，要积极弥补双方的差异、

解释协议内容、签订协议文本、促成交易成功。

A：交易谈判

B：交易达到

C：物业交验

D：看房

E：工厂的生产设备

3、下列协议中，是指双方当事人互相享有权利、承担义务的协议，是商品互换

最为经典的法律体现形式。

A：双务协议

B：劳务协议

C：有偿协议

D：要式协议

E：客户资金代收代付风险

4、在某些财务监管制度不够完善口勺企业，房地产经纪人的“可乘之机’，较多,

风险发生的机会也就较大，这属于引起的风险。

A：房地产经纪人道德

B：承诺不妥

C：操作不规范

D：客户道德

E：工厂的生产设备

5、我国《物权法》规定，严格限制以方式设置建设用地使用权。

A：划拨

B：出让

C：租赁

D：代理

E：权利型房地产投资信托

6、准予注册日勺人员，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发住房城镇

建设部用印并的中华人民共和国房地产经纪人注册证书。

A：管理

B：注册

C：制作

D：监制

E：客户资金代代付风险

7、下列有关在建工程诋押登记的表述中，错误的是。

A：在建工程抵押权可以转让

B：已经登记在建工程抵押权转让日勺，应当申请变更登记

C：已经登记在建工程抵押权消灭日勺，应当申请注销登记

D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登

记转为房屋抵押权登记

E：权利型房地产投资信托

8、对人体危害最大的是，它可被人吸入，其中直径在0.5〜5Hm的可以直接

抵达肺细胞而沉积。

A：雾尘

B：落尘

C：飘尘

D：烟尘

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、新建商品房销售筹办培训欧I内容不包括。

A：项目状况培训

B：企业发展目的培训

C：广告运用培训

D：企业背景培训

E：工厂的生产设备

10、根据《北京房屋租赁代理资金监管暂行措施》的规定，从事房屋租赁代理业

务的房地产经纪机构租赁代理保证金的金额不得低于万元。

A：30

B：5()

C：60

D：80

E：工厂的生产设备

11、购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终益是。

A：找到满意日勺房屋

B：节省房屋购置成本

C：减少房屋搜寻成本

D：减少房屋搜寻时间

E：工厂的生产设备

12、下列有关买方独家代理日勺表述，错误时是。

A：买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等日勺享有独家代理人

为其提供的服务

B：买方独家代理H勺委托关系明确、牢固

C：一般状况下，买方独家代理佣金相对较高

D：具有入高、时间价值高特性H勺客户往往是买方独家代理的重要客户

E：工厂的生产设备

13、下列客户类型中，客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切。

A：A类

B：B类

C：C类

D：D类

E：工厂的生产设备

14、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就与否对房源履行保管责任等问题，

与业主委（托人）签订有关协议，尽量规避。

A：产权纠纷引起日勺风险

B：其他随意承诺引起日勺风险

C：服务协议风险

D：房保管的风险

E：工厂的生产设备