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材料价格调整的合同约定方式

（甲方）发包人：________（以下简称“甲方”）

（乙方）承包人：________（以下简称“乙方”）

鉴于

作为深耕工程建设领域十余年的从业者，我（注：以甲方项目负责人第一人称视角叙述）参与过近20个大型项目的合同谈判，最深刻的体会便是：材料价格波动是悬在发承包双方头顶的“达摩克利斯之剑”。早年某工业厂房项目中，因合同未约定价格调整条款，开工3个月后螺纹钢单价从4200元/吨暴涨至5800元，乙方垫资超500万元，最终因资金链断裂导致工期延误45天，双方对簿公堂。吃一堑长一智，本次合作前，我与乙方项目经理王总特意约在老茶馆聊了3个下午——我们都明白，与其事后扯皮，不如事前把“材料涨价了怎么办”这个问题白纸黑字写清楚。

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，就本工程（工程名称：________，工程地点：________）材料价格调整事宜达成如下专项约定，作为主合同（合同编号：________）的补充条款，与主合同具有同等法律效力。

一、定义与适用范围

1.1关键术语定义

为避免歧义，本条款中涉及的核心概念明确如下：

（1）可调价材料：指对工程造价值影响显著、市场价格波动频繁的主材，具体包括但不限于：①建筑钢材（螺纹钢、线材）；②商品混凝土（C30及以上标号）；③安装工程用铜芯电缆（BV-2.5mm2及以上）；④装修工程用天然大理石（厚度≥15mm）。双方在合同签订后5个工作日内，需共同签署《可调价材料清单》（附件1），明确材料规格、品牌要求及基准数量。

（2）基准价：指合同签订当月，由________（注：填写当地建设工程造价管理站、行业协会等权威机构名称）发布的《建设工程材料价格信息》中载明的对应材料市场指导价。若信息价缺失，以甲乙双方共同确认的3家当地主流供应商报价的算术平均值为准（需留存询价记录）。

（3）当期价：指材料实际采购当月（或当批次采购当月），按上述同一信息源获取的市场指导价；若遇信息价发布滞后，以采购行为发生前7日内的有效信息价替代。

（4）波动幅度：计算公式为：波动幅度=（当期价-基准价）÷基准价×100%（结果保留两位小数）。

1.2适用前提

本条款仅适用于以下情形：

（1）材料为《可调价材料清单》中列明的品类，且单类材料合同预算价占工程总造价比例≥3%；

（2）材料采购时间在合同约定的施工工期内（以开工令载明的日期起算）；

（3）非因乙方原因导致的材料采购延期（如甲方图纸延误、场地交付滞后等）。若因乙方管理失误导致采购期跨度过大（超过3个月），超出部分的价格风险由乙方自行承担。

二、价格调整触发条件

2.1基础触发阈值

经双方协商，单类可调价材料的价格波动幅度达到以下标准时，启动价格调整程序：

（1）上涨触发：波动幅度＞+5%；

（2）下跌触发：波动幅度＜-5%。

举个例子，若合同签订时螺纹钢基准价为4500元/吨，当施工期间某月信息价涨至4730元/吨（4500×1.05=4725元），即触发上涨调整；若跌至4275元/吨（4500×0.95=4275元），则触发下跌调整。

2.2累计调整规则

为避免频繁小额调整影响合同稳定性，双方约定：

（1）单类材料累计波动幅度未达到±5%时，不进行调整；

（2）若某类材料在连续2个月内分别上涨3%和3%（累计6%），则合并计算波动幅度，启动调整；

（3）若某类材料先涨后跌（如首月涨6%，次月跌2%），按净波动幅度（+4%）计算，未达触发阈值则不调整。

三、价格调整计算方式

3.1调整金额计算公式

单类材料调整金额=（当期价-基准价）×调整系数×实际用量

其中：

（1）调整系数：根据波动幅度分档设置，体现风险共担原则：

波动幅度在±5%-±10%（含10%）：调整系数=100%（即全额调整）；

波动幅度在±10%-±15%（含15%）：调整系数=80%（超出10%的部分，双方各担20%）；

波动幅度＞±15%：调整系数=50%（超出15%的部分，双方各担50%）。

（2）实际用量：以经甲方、监理共同确认的《材料进场验收单》（需注明规格、数量、进场日期）为准；若因设计变更导致用量增减，需同步签署《设计变更单》（附件2），作为用量调整依据。

3.2示例说明

以螺纹钢为例：

基准价：4500元/吨（合同签订当月信息价）；

实际用量：1000吨（经双方确认的进场验收量）；

当期价：5500元/吨（施工第3个月信息价）；

波动幅度：（5500-4500）÷4500×100%≈22.22%。

按分档规则计算：

5%以内（≤4725元）：不调整；

5%-10%（4725-4950元）：调整金额=（4950-4725）×1000×100%=225000元；

10%-15%（4950-5175元）：调整金额=（5175-4950）×1000