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房东省心包：民宿托管合作权益协议范本

协议编号：[协议编号]

甲方（房东）：[房东姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[房东身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[房东联系地址]

联系电话：[房东联系电话]

电子邮箱：[房东电子邮箱]

乙方（托管公司）：[托管公司名称]

注册地址：[托管公司注册地址]

联系电话：[托管公司联系电话]

电子邮箱：[托管公司电子邮箱]

鉴于：

甲方拥有位于[民宿地址]的合法房屋/物业，并拥有合法出租该房屋的权利。

乙方是一家专业的民宿托管服务机构，具备提供民宿托管服务的资质和能力。

甲方希望将其名下位于[民宿地址]的房屋委托给乙方进行经营管理，以获取收益并减少自身管理工作负担。

乙方同意接受甲方的委托，为其提供专业的民宿托管服务。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行民宿托管事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、合作内容

托管范围：甲方将其名下位于[民宿地址]的房屋（以下简称“托管物业”）委托给乙方进行经营管理。

托管期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[期限]年/月。

托管服务内容：

市场推广与预定：乙方负责托管物业的线上及线下推广，包括但不限于预热、宣传、预订等，并根据市场情况制定价格策略，及时发布房源信息，获取和维护房源订单。

房源管理：乙方负责托管物业的日常维护和管理，包括但不限于清洁、维护、设备更换等，确保房源的整洁、安全、舒适。

客户服务：乙方负责与入住客户的沟通、接待、咨询解答，处理客户投诉和建议，维护良好的客户关系。

财务结算：乙方负责托管物业的入住客人的费用收取、结算和代收房费等工作，并定期向甲方提供财务报表。

增值服务：根据市场情况和客户需求，乙方可为入住客户提供额外的增值服务，如接送、旅游咨询、订餐等，并从中获取相应收益。

数据分析：乙方负责对托管物业的经营数据进行分析，并向甲方提供定期的数据报告，为甲方提供经营决策参考。

二、合作费用及支付方式

托管费用：甲方同意按照以下方式向乙方支付托管费用：

第一种方式：固定月度托管费甲方每月向乙方支付固定托管费人民币[固定月度托管费金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

第二种方式：按入住率比例分成甲方按照托管物业入住率的[入住率比例]向乙方支付托管费用。

第三种方式：固定月度托管费+入住率比例分成甲方每月向乙方支付固定托管费人民币[固定月度托管费金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），同时按照托管物业入住率的[入住率比例]向乙方支付额外费用。

（注：甲方与乙方协商选择上述一种方式作为托管费用的支付方式）

支付时间：[支付时间，例如：每月10日前]。

支付方式：甲方通过[支付方式，例如：银行转账、支付宝、微信支付等]向乙方支付托管费用。

三、甲方权利与义务

权利：

审批乙方制定的托管服务方案和收费标准。

查阅乙方提供的财务报表和经营数据。

监督乙方的托管服务质量，并提出合理的意见和建议。

根据实际经营情况，与乙方协商调整托管服务内容和费用。

在托管期限内，根据自身需要，提前通知乙方解除本协议。

义务：

保证其对托管物业拥有合法的出租权，并保证托管物业符合国家相关法律法规的要求。

按时向乙方提供托管物业的相关资料和手续。

配合乙方进行托管物业的推广、营销和经营管理工作。

为乙方提供必要的工作条件和便利。

承担托管物业的日常运营费用，如水电费、燃气费、网络费等（具体费用承担方式可在协议中另行约定）。

四、乙方权利与义务

权利：

按照本协议约定收取托管费用。

根据市场情况和行业标准，制定托管服务方案和收费标准，并报甲方审批。

对托管物业进行全权管理和运营，并根据实际情况进行调整。

对甲方的商业信息进行保密。

义务：

按照本协议约定的服务内容，提供高质量的托管服务。

保证托管物业的整洁、安全、舒适，并维护良好的客户关系。

定期向甲方提供财务报表和经营数据，并接受甲方的监督。

妥善保管甲方的财产和资料，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。

对甲方的商业信息进行保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

五、保密条款

甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。

六、违约责任

甲乙双方任何一方违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而受到的损失。

甲方逾期支付托管费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。

乙方未按照本协议约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

因乙方原因导致甲方财产损失的，乙