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加油站租赁协议

合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方合法拥有位于【详细地址】的加油站（以下简称“租赁标的”）的经营使用权及相关设施设备，乙方拟租赁该加油站进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、行业监管规范，双方经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本协议租赁标的为甲方所有的位于【详细地址】的加油站，具体包括：

（1）土地使用权，土地面积为【X】平方米，土地使用权证号：_________；

（2）加油站建筑物，建筑面积为【X】平方米，包括站房、罩棚等；

（3）加油站设备设施，包括但不限于加油机【X】台、油罐【X】个、液位仪、消防设备、监控设备等（详见附件《设备设施清单》）；

（4）加油站的经营资质及相关证照，包括但不限于成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、营业执照等（详见附件《证照清单》）。

1.2甲方保证租赁标的权属清晰，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情形，且符合国家及地方关于加油站建设、经营的相关标准和规范。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为【X】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应在租赁期满前【X】个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1本加油站年租金为人民币【X】元（大写：）。租金支付方式为【具体支付周期及方式，如每半年支付一次，乙方应于每个支付周期开始前15日支付租金】。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：_______________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.3甲方收到乙方租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

4.1.2甲方应于本协议签订后【X】日内，将租赁标的及相关证照、设备设施交付乙方，并协助乙方办理相关经营手续的变更或备案手续。

4.1.3甲方应保证租赁标的在租赁期间的合法性，确保乙方能够正常开展经营活动。如因甲方原因导致租赁标的被收回、查封或经营资质被吊销等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.1.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及行业监管规范。

4.1.5租赁期间，租赁标的的土地使用权出让金、房产税等应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的进行合法的加油站经营活动。

4.2.2乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。

4.2.3乙方应妥善使用并维护租赁标的及相关设备设施，因乙方原因造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁标的及设备设施完好无损地返还给甲方（正常损耗除外）。

4.2.4乙方应遵守国家法律法规及行业监管规范，合法经营，自行承担经营过程中的一切风险和责任。乙方不得擅自改变租赁标的的用途，不得从事违法违规活动。

4.2.5乙方应自行办理经营所需的相关证照及手续，并承担相应费用。乙方应按照相关规定对加油站进行安全管理、环境保护等工作，确保符合国家及地方标准。

4.2.6租赁期间，乙方应承担租赁标的的水电费、物业费、设备设施维护保养费、员工工资等经营过程中产生的一切费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本协议约定交付租赁标的或相关证照、设备设施，每逾期一日，应按照年租金的【X】%向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照年租金的【X】%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期