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办公用房租赁合同范本

合同双方

出租方（甲方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/授权代表：________________

统一社会信用代码/身份证明：________________（注：此处可填写，但避免具体号码）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/授权代表：________________

统一社会信用代码/身份证明：________________（注：此处可填写，但避免具体号码）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公用房事宜，订立本合同。

租赁标的

1.房屋位置及用途：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（楼层/室）的办公用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积约为________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

2.房屋用途：乙方承诺，该房屋仅作为办公用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方____日的免租期，用于乙方装修和筹备。免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他相关费用（如有约定）。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）为周期向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________（注：账号可填写，但提示用户自行核对）

4.发票：甲方应在收到乙方租金后____日内向乙方提供等额合法的租金发票。

租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、房屋租赁税费等）由____方承担。具体约定如下：

1.水费：由____方承担，按____（供水部门标准/双方约定标准）支付。

2.电费：由____方承担，按____（供电部门标准/双方约定标准）支付。

3.物业管理费：由____方承担，标准为每月人民币[具体金额]元，支付方式为________________。

4.________________________（其他费用，请根据实际情况列明）

房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、设施设备等。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

甲方