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2025年资产评估师《资产评估基础》练习题及答案

一、单项选择题

1.资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。其核心是（）

A.估计资产的历史成本

B.估计资产的市场价格

C.估计资产的交换价值

D.估计资产的价值

答案：D

解析：资产评估的核心是对资产在评估基准日的价值进行估算，这里的价值是特定价值类型下的价值，不仅仅是市场价格或交换价值，历史成本是会计计量属性，不是资产评估的核心。

2.下列关于市场法评估的说法中，错误的是（）

A.市场法的理论依据是替代原则

B.市场法要求有活跃的公开市场

C.市场法评估结果的合理性取决于可比交易案例的选取

D.市场法不适用于专用性强的资产

答案：A

解析：市场法的理论依据是替代原则，该选项说法正确，并非错误。（此处原选项A表述正确，若需设置错误选项，可修改为“市场法的理论依据是预期收益原则”，则答案为修改后的A选项。原题目可能存在设置问题，按正确知识点调整后，假设修改后的A为错误选项）

修改后的2题：下列关于市场法评估的说法中，错误的是（）

A.市场法的理论依据是预期收益原则

B.市场法要求有活跃的公开市场

C.市场法评估结果的合理性取决于可比交易案例的选取

D.市场法不适用于专用性强的资产

答案：A

解析：市场法的理论依据是替代原则，预期收益原则是收益法的理论依据，所以A选项错误。

3.资产评估假设中，（）是指假设被评估资产在评估基准日后仍将按照原来的用途和方式持续使用下去。

A.交易假设

B.持续经营假设

C.公开市场假设

D.清算假设

答案：B

解析：持续经营假设是假设被评估资产在评估基准日后仍将按照原来的用途和方式持续使用下去，符合题意。交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中；公开市场假设是假定资产可以在公开市场上自由交易；清算假设是假设资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现。

4.在成本法中，资产的实体性贬值是指（）

A.由于技术进步引起的资产价值损失

B.由于外部环境变化引起的资产价值损失

C.由于使用和自然力损耗引起的资产价值损失

D.由于资产闲置引起的资产价值损失

答案：C

解析：实体性贬值是指资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失，C选项正确。A选项是功能性贬值；B选项是经济性贬值；D选项可能导致经济性贬值或实体性贬值，需具体分析，但主要实体性贬值源于使用和自然力。

5.下列各项中，不属于资产评估基本程序的是（）

A.明确资产评估业务基本事项

B.编制资产评估计划

C.签订资产评估委托合同

D.评估报告的公开披露

答案：D

解析：资产评估基本程序包括：明确资产评估业务基本事项、签订资产评估委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。评估报告的公开披露不属于基本程序，是否公开取决于相关规定和委托约定。

6.评估对象为一项专利技术，已知该技术的法定保护期为10年，已使用3年，则其剩余经济寿命可能（）

A.等于7年

B.大于7年

C.小于7年

D.以上都有可能

答案：C

解析：专利技术的剩余经济寿命是指资产从评估基准日起到不再具有使用价值为止的时间。法定保护期剩余7年，但经济寿命可能因技术进步、市场需求变化等因素短于法定保护期，所以剩余经济寿命可能小于7年。

7.市场价值是指资产在（）的交易中，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。

A.公开市场

B.非公开市场

C.特定市场

D.任意市场

答案：A

解析：市场价值的定义明确指出是在公开市场条件下的价值，公开市场是指充分发达与完善的市场条件。

8.资产评估档案的保存期限不少于（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

解析：根据《资产评估法》规定，资产评估档案的保存期限不少于30年。

9.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）

A.资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责

B.资产评估专业人员应当独立、客观、公正地开展评估业务

C.资产评估专业人员可以接受客户的宴请以获取更多评估信息

D.资产评估专业人员应当对执业过程中知悉的客户商业秘密予以保密

答案：C

解析：资产评估专业人员不得接受可能影响其独立、客观、公正执业的不正当利益，接受客户宴请可能影响独立性，所以C选项错误。

10.收益法中，确定折现率的常用方法不包括（）

A.资本资产定价模型

B.加权平均资本成本法

C.市场法

D.风险累加法

答案：C

解析：收益法中确定折现率的方法包括资本资产定价模型、加权平均资本成本法、风险累加法等，市场法是一种独立的评