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2025年住宅水电租赁协议

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的住宅房屋（以下简称“该房屋”）用于居住事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第二条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.本协议签订之日，乙方一次性向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），用于抵扣租赁期间可能发生的该房屋及其附属设施、设备的维修费用、水电燃气等费用。租赁期满或合同解除后，经甲方检查该房屋及其附属设施、设备无损坏，且乙方结清所有应付款项，甲方将押金无息退还乙方。

第三条水电燃气及物业管理费用

1.租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费及物业管理费等一切费用由乙方承担。

2.乙方应按时向相关费用收取单位缴纳上述费用。因乙方未按时缴纳上述费用而造成甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

3.水电燃气计量表位于该房屋内_________（具体位置），乙方应妥善保管计量表，并负责因其使用行为导致的计量表读数变化。乙方应配合甲方或相关费用收取单位进行水、电、燃气等费用的抄表、核对工作。

4.每月_________日前后，乙方应主动向甲方或相关费用收取单位查询并确认当期费用金额，并在规定时间内完成缴费。

第四条房屋及其附属设施、设备的维修责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗造成的维修，由甲方负责维修并承担费用。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备造成的维修，由乙方负责维修或承担维修费用。

3.乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。逾期未修，给乙方造成财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途。如确需改变，须经甲方书面同意后方可进行。

5.租赁期间，乙方应负责保管好该房屋内的水电燃气开关、阀门等设施，并合理使用。因乙方保管不当或使用不当造成设施损坏或引发安全事故的，由乙方承担责任。

第五条转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

2.如甲方同意乙方转租该房屋，则转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，并应签订转租协议。转租协议不得与本协议相抵触。

第六条提前终止协议

1.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。

2.因不可抗力原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；

(3)拖欠水费、电费、燃气费、物业管理费等费用达_________元以上的；

(4)损坏该房屋及其附属设施、设备，造成甲方财产损失的；

(5)未经甲方同意将该房屋转租、转借给他人的；

(6)利用该房屋进行违法活动的；

(7)其他违反本协议约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

(1)未按本协议约定提供该房屋，经乙方催告后_________日内仍不提供的；

(2)提供的该房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全居住的；

(3)未经乙方同意，擅自将房屋出售、出租给第三方的。

第七条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本协议约定的，应向对方支付违约金_________元（大写：_________）。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。

2.因乙方原因造成该房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满，乙方应如期将房屋退还给甲方。