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办公消防配套装修合同

甲方（全称）：__________地址：__________法定代表人：__________联系邮箱：__________

乙方（全称）：__________地址：__________法定代表人：__________联系邮箱：__________

鉴于甲方需对位于__________的办公场所进行消防配套装修，乙方具备相应消防工程施工资质，双方经平等协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.项目名称：__________办公场所消防配套装修工程

2.工程地点：__________（具体楼层、房间号）

3.工程范围：

（1）消防栓系统：含管道铺设、消防栓箱安装、水压测试及联动调试；

（2）自动喷淋灭火系统：含喷头安装、管网铺设、报警阀组调试及水压试验；

（3）火灾自动报警系统：含烟感/温感探测器、手动报警按钮、消防广播/电话及主机调试；

（4）应急照明及疏散指示系统：含应急灯、疏散指示灯安装、线路铺设及功能测试；

（5）防火分隔：含防火门、防火卷帘安装及密封处理；

（6）配套服务：含消防控制室设备安装、管线标识、施工垃圾清运（至物业指定区域）。

4.工期：

（1）计划开工日期：____年__月__日；计划竣工日期：____年__月__日；总工期__日历天。

（2）工期顺延：①甲方未按约定提供施工场地/图纸/资料；②甲方设计变更导致工程量增加；③不可抗力；④政府部门临时管控。以上需甲方书面确认，工期相应顺延。

二、合同价款及支付

1.合同总价：人民币______元（大写：______圆整），为固定总价（含材料、人工、机械、管理、利润、税金及消防验收费用），仅因甲方书面变更调整。

2.支付节点：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付30%（______元），乙方提供等额合法发票；

（2）进度款1：工程完成50%（消防栓/喷淋管网铺设完成，经甲方确认）后7个工作日内，支付30%（______元），乙方提供发票；

（3）进度款2：工程完工经甲方初验合格后7个工作日内，支付35%（______元），乙方提供发票；

（4）质保金：5%（______元），自消防验收合格满2年后7个工作日内无息支付（乙方需提供质保无问题确认单）。

三、双方责任

1.甲方责任：

（1）开工前7个工作日提供施工场地（通水通电、无障碍物）、原始建筑图纸及物业进场许可；

（2）委派__________为现场代表，负责进度/质量监督、签证确认；

（3）配合乙方提供消防验收所需的产权证明、装修方案等资料。

2.乙方责任：

（1）提供有效消防施工资质、安全生产许可证复印件（加盖公章）；

（2）严格按国家消防规范（如GB50016、GB50166）及确认图纸施工；

（3）材料进场前报甲方抽样确认，提供合格证/检测报告；

（4）负责消防验收申报，15个工作日内取得《建设工程消防验收意见书》；

（5）施工期间遵守物业规定，做好成品保护及文明施工。

四、质量与验收

1.质量标准：符合国家消防规范，验收合格。

2.验收流程：

（1）隐蔽工程（管线/防火封堵）完成后，乙方提前24小时通知甲方验收，合格后方可下道工序；

（2）完工后提交竣工资料（施工记录、材料报告等），甲方7个工作日内初验；

（3）初验合格后15个工作日内，乙方完成消防部门验收，逾期未通过需10日内整改，整改费乙方承担。

3.验收不合格：整改后仍未通过，甲方有权解除合同，乙方退还已收款并支付10%违约金。

五、违约责任

1.乙方逾期竣工：每逾期1日付合同总价千分之二违约金，累计不超5%；逾期超15日，甲方可解除合同，乙方付10%违约金并赔偿损失（如租金/装修延误费）。

2.甲方逾期付款：每逾期1日付应付未付金额万分之五利息，逾期超15日，乙方可停工，工期顺延。

3.质量问题：乙方无条件返工，费用自担，工期不顺延；因质量导致事故，乙方承担全部赔偿责任。

六、安全生产

1.乙方配备专职安全员，为施工人员购买意外险；

2.施工期间安全事故（含伤亡、财产损失）由乙方承担全部责任及费用。

七、质保期

1.质保期：消防验收合格之日起2年；

2.质保期内，乙方接到维修通知24小时到场，72小时修复（紧急情况4小时到场），费用自担；因甲方使用不当损坏，乙方可收费维修。

八、争议解决

协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.工程变更需甲方书面通知，双方确认费用/工期后实施；

2.不可抗力（地震、政府禁令等）导致无法履行，双方互不担责，需及时通知并提供证明；

3.本合同一式肆份，甲乙各执贰份，自签字盖章之日起生效；施工图纸、材料确认单为本合同附件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：___