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旁站监理方案(房建)

第一章总则

1.1目的

旁站监理是房建工程质量安全的第一道闸门，本方案以“零缺陷移交”为最终目标，通过全过程、全时段、全要素旁站，把设计文件、规范条文、合同承诺一次性固化到实体工程中，杜绝返工、降低维保、压缩工期、减少索赔。

1.2适用范围

适用于××市××区××地块房建项目（地下2层、地上18层、总建筑面积11.4万m2）所有关键工序、关键部位、关键时段的旁站监理活动，包括但不仅限于桩基、地基处理、防水、混凝土浇筑、预应力张拉、钢结构吊装、幕墙打胶、节能保温、消防打压、通电试运行。

1.3依据文件

1.3.1法律法规：《建筑法》第30—34条、《建设工程质量管理条例》第38条、《安全生产法》第21条、《危险性较大分部分项工程安全管理规定》（住建部37号令）。

1.3.2标准规范：GB50300—2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50204—2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》、GB50205—2020《钢结构工程施工质量验收规范》、JGJ190—2010《预应力工程施工质量验收规范》、GB50411—2019《建筑节能工程施工质量验收标准》。

1.3.3合同文件：施工合同、监理合同、设计文件、经审批的施工组织设计、专项方案、检测试验计划。

1.4旁站原则

“谁施工、谁负责；谁监理、谁签字；谁签字、谁终身”，坚持“先审批、后实施；先交底、后作业；先验收、后隐蔽”，做到“五不旁站”：无专项方案不旁站、无技术交底不旁站、无材料报验不旁站、无安全条件不旁站、无影像记录不旁站。

第二章旁站组织体系

2.1组织架构

总监理工程师（1人）→副总监（1人）→专业监理工程师（土建3人、安装2人、钢结构1人、装饰1人、幕墙1人）→监理员（6人）→资料员（1人）。旁站责任实行“专业对口、一人一机、一岗一表”，夜间增加1名“夜班旁站组长”，直接向总监微信群里30分钟内直报。

2.2岗位职责

2.2.1总监：审批《旁站监理实施细则》，每周带班夜查不少于2次，对重大风险工序（转换层、大体积混凝土、预应力张拉、大型设备吊装）亲自到场。

2.2.2专业监理工程师：编制《旁站记录表》，对关键数据（塌落度、扩展度、含气量、入模温度、焊缝探伤比例）实时复核，签字后方可进入下一道工序。

2.2.3监理员：携带“旁站五件套”（卷尺、测距仪、温枪、相机、回弹仪），全过程录像（每30秒自动抓拍一张），发现问题立即签发《暂停令》，同步上传“智慧监理云平台”。

2.3旁站资格

所有旁站人员须持注册监理工程师证或省级监理员证，经“××建工培训中心”旁站专项考试（≥90分）并备案；证书有效期1年，到期前30天参加继续教育学时不少于16学时。

第三章旁站范围与分级

3.1一级旁站（总监到场）

a.转换层、大体积混凝土（单次浇筑≥1000m3）、预应力张拉、大型塔吊首次附墙、施工升降机首次加节、消防泵房打压、屋面淋水试验。

b.凡列入《超规模危大工程清单》的工序。

3.2二级旁站（专业监理工程师到场）

a.桩基首件、地基处理首件、防水卷材首件、钢结构首件、幕墙打胶首件。

b.混凝土浇筑、钢筋隐蔽、装配式灌浆、卫生间蓄水、外墙保温钻芯、避雷接地电阻测试。

3.3三级旁站（监理员到场）

a.一般砌筑、抹灰、地暖盘管、二次配管、吊顶封板。

b.但出现“三边工程”、设计变更、材料代用、应急抢修时自动升级为二级。

第四章旁站流程

4.1事前控制

4.1.1方案审批：收到施工单位专项方案后2日内完成审批，重点核对工艺流程、节点详图、应急措施、劳动力及机械配置。

4.1.2材料报验：水泥、钢筋、预应力钢绞线、防水卷材、幕墙胶等必须“先检后用”，现场建立“样品封存室”，留样数量≥2组，封存至竣工移交后6个月。

4.1.3条件核查：使用《旁站条件核查表》（QRZF07）共28项，任一项不合格不得开盘。

4.2事中控制

4.2.1到岗打卡：旁站人员提前30分钟到场，手机蓝牙自动打卡，迟到10分钟视为缺岗，罚款500元/次。

4.2.2过程记录：

a.影像：水印照片（时间、GPS、桩号）每10分钟一张，视频连续录制，存储≥90天。

b.数据：混凝土塌落度每50m3测1次，温度每30分钟读一次，实测实量数据实时录入“××监理APP”，自动生成曲线。

c.问题：发现偏差规范允许值1.5倍时，立即口头指令→书面通知→暂停令→报告建设单位→报告质监站，流程不超过30分钟。

4.2.3见证取样：试块100%见证，使用“二维码+封签”双锁，取