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建设工程质量保修书模板（最新）

发包人（全称）：___________________________

法定代表人/授权代表人：_____________________

联系地址：_________________________________

联系电话：_________________________________

承包人（全称）：___________________________

法定代表人/授权代表人：_____________________

联系地址：_________________________________

联系电话：_________________________________

施工资质等级：_____________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规、规章及规范性文件，结合本建设工程施工合同（合同编号：___________），甲乙双方本着平等自愿、权责对等、诚实信用的原则，就本建设工程质量保修事宜，经协商一致，订立本保修书，作为施工合同的补充协议，与施工合同具有同等法律效力，双方共同严格遵守执行。

一、工程概况

1.工程名称：___________________________

2.工程地点：___________________________

3.工程性质：___________________________（住宅/公共建筑/工业建筑/市政工程等）

4.工程结构类型：_______________________（框架结构/剪力墙结构/砖混结构/钢结构等）

5.工程建设规模：总建筑面积___________平方米，建筑高度___________米，层数___________层（地上___________层、地下___________层），其他关键规模指标：___________________________

6.工程承包范围：_______________________（详细列明承包的分部分项工程，如土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、防水工程等，与施工合同承包范围一致）

7.工程开工日期：_______年_______月_______日

8.工程竣工日期：_______年_______月_______日

9.工程竣工验收合格日期：_______年_______月_______日（注：保修期自本日期起计算，依据《房屋建筑工程质量保修办法》规定执行）

10.工程竣工验收备案日期：_______年_______月_______日

11.工程质量验收等级：_______________________（合格/优良）

12.工程合同价款：人民币___________元（大写：___________________________元整）

二、质量保修范围

本工程质量保修范围包括本工程施工合同约定的全部承包工程内容，以及承包人施工过程中涉及的所有分部分项工程、构配件、设备安装、材料使用等相关部位，具体如下，涵盖但不限于：

1.地基基础工程：包括但不限于基坑开挖、地基处理、基础垫层、独立基础、条形基础、筏板基础、桩基工程等全部地基基础相关施工部位及构件，确保符合工程建设强制性标准及设计文件要求，保障工程主体结构的稳定性和安全性。

2.主体结构工程：包括但不限于梁、板、柱、墙体、楼梯、屋顶构架、钢结构构件、混凝土构件等全部主体结构部位及构件，确保结构强度、刚度、稳定性符合设计要求及国家现行相关标准，无开裂、变形、破损等质量缺陷。

3.装饰装修工程：

（1）墙面工程：包括内墙、外墙、分户墙、公共区域墙面的抹灰、涂料、瓷砖粘贴、石材铺装、壁纸铺贴等全部墙面装饰部位，确保表面平整、色泽均匀、粘贴牢固，无脱落、开裂、空鼓、掉皮、色差等缺陷。

（2）地面工程：包括室内地面、公共区域地面、走廊地面、楼梯间地面的水泥砂浆找平、地砖铺贴、地板铺设、石材铺装、防水地面等全部地面装饰部位，确保表面平整、牢固、防滑，无起砂、开裂、空鼓、松动、渗漏等缺陷。

（3）吊顶工程：包括室内吊顶、公共区域吊顶的龙骨安装、面板铺设、灯具及风口预留洞口处理等全部吊顶部位，确保龙骨牢固、面板平整，无变形、松动、脱落、开裂等缺陷，预留洞口位置准确、密封严密。

（4）门窗工程：包括入户门、室内门、窗户、阳台门、防火门、防盗门等全部门窗及配件的安装、密封处理，确保门窗安装牢固、开启灵活、关闭严密，配件齐全、完好，无变形、渗漏、异响、掉漆等缺陷，隔音、隔热、防水性能符合设计要求。

（5）细部工程：包括踢脚线、窗台石、门套、窗套、扶手、栏杆、装饰线条等全部装饰细