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租房租赁合同范本

【篇一：房屋租赁合同书】

房屋租赁合同书

出租方：（以下称甲方）

地址：

身份证号：

承租方：（以下称乙方）

地址：

身份证号：

上列立合同人兹就乙方向甲方租赁经营性用房事宜，经友好协商一致，于2014年10月17日前签订本合同书，议定条款如下，以资遵照执行。

第一条租赁标地之座落

本合同租赁标地座落于**********号门面房（建筑面积215平方米，框架3层楼房）。

第二条附属设施

本租赁用房之附属设施，随同一并出租，本条所指“附属设施”系指乙方所能使用设施、设备，乙方对附属设施具有独立使用权。

第三条产权及租赁期之担保

甲方兹保证依法享有本合同租赁标的之所有权，完全有权出租该房屋，目前并不存在实质性的针对该租赁标的物提起之诉讼、仲裁等，本合同将不受任何产权争端或有关规定之影响，其任何改变亦得遵守本合同的一切规定。尚有任何部门对本合同项下之标的物提出权利主张、一律由甲方自行负责。

第四条租赁用途

本租赁房屋只能用于乙方合法经营不得供给任何人作为非法或违规之用途。

第五条租赁期限

本租赁期限为叁年，即自2014年10月15日起至2017年10月14日止。租金及租金交付方式，甲、乙双方商定上述房屋叁年租金为贰拾柒万元整（270000元）。

2014年10月15日起至2015年10月14日每一年租金为玖万元整（￥90000）。2015年10月15日起至2016年10月14日每一年租金为玖万元整（￥90000）。

2016年10月15日起至2017年10月14日每一年租金为玖万元整（￥90000）。

银行及帐号：中国银行扬州支行用途为付房租款，租金为每年一付。

第七条租赁标的之交付甲方应与本合同生效之日内将租赁之房屋连同应移交之附属设施一起移交给乙

方。同时，甲、乙双方应共同清点须移交的附属设施并列表查，作为作为租赁期

满双方交割之凭证。第八条提前终止合同之限制

1、在租赁期限内，未经对方书面同意，甲、乙双方均不得擅自提前终止合同，提前终止合同者，违约方须向另一方支付肆万元赔偿金，并赔偿其装修费，搬迁费等。2、在合同期限内，乙方在不影响甲方的前提下，可自行转租给第三方，租金和

租赁要求由乙方自行与第三方协商，但乙方与甲方合同约定不变，乙方需按时交

付甲方房租，履行合同约定。

第九条甲方之权利

1、甲方有权利依照本合同第六条之规定获取租金收益。2、租赁期间，甲方有权将租赁所有权转移他人（包括买卖、赠与或者继承）或

设定抵押权，乙方都无权干涉。甲方之上述行为不影响本租赁合同之效力，惟甲

方应提前一个月将有关情况通知乙方，并使受让对方或抵押权人充分了解甲、乙

双方在本合同项目下之权利和义务。

3、如乙方不按期支付租金，视乙方违约，甲方有权停水、电，收回房屋。

4、如果合同到期，乙方不承租此房屋，需提前1个月告之甲方。

5、如果乙方不按期支付超过15天，视乙方违约，甲方有权停水、停电收回房屋。

第十条甲方之义务

1、甲方应按照本合同第七条之约定按时将该房屋清整，并移交乙方使用。

2、本租贸合同签订之前该房屋所涉及之债权、债务概由甲方自行承担理直。

乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）元整。租金按月结算，由乙方于每月日前交付给甲方。

第六条房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第八条维修管护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构

和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征