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2025年办公室室内防水协议合同

合同编号：[甲方编号]-[乙方编号]-2025-FS

合同标题：2025年办公室室内防水协议合同

一、前言（签订依据）

为明确甲乙双方在办公室室内防水工程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《房屋建筑工程质量保修办法》及国家、地方关于防水工程的相关技术规范，经双方协商一致，特订立本合同。

二、合同主体

甲方（发包方）：

名称：[甲方全称]

统一社会信用代码：[甲方代码]

地址：[甲方注册地址]

法定代表人：[甲方姓名]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承包方）：

名称：[乙方全称]

统一社会信用代码：[乙方代码]

地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[乙方姓名]

资质等级：[防水工程专业承包资质等级，如：二级]

联系电话：[乙方电话]

三、工程概况

1.工程名称：2025年办公室室内防水工程

2.工程地点：[办公室具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层至X层]

3.工程范围：

（1）卫生间（共X间，每间面积约X平方米，合计X平方米）：墙面防水高度1.8米，地面满刷防水，地漏、管道根部附加层处理；

（2）茶水间（共X间，合计X平方米）：地面及墙面1.2米高度防水，排水口周边加强处理；

（3）露台（共X处，合计X平方米）：地面及墙面30厘米高度防水，地漏、落水管根部附加层施工；

（4）公共区域走廊墙面（合计X平方米）：受潮区域墙面防水修复，高度1.5米。

（具体范围以甲方提供的施工图纸及双方现场确认的工程量清单为准）

四、工程内容与技术标准

1.工程内容：

（1）基层处理：铲除原空鼓、开裂基层，清理灰尘、油污，修补平整，基层含水率≤9%（涂膜类）；

（2）防水涂料施工：采用[具体材料名称及型号，如：聚氨酯防水涂料（JS-II型）]，涂刷2-3遍，厚度≥1.5mm（验收厚度检测点每100平方米不少于3处）；

（3）附加层处理：管根、地漏、阴阳角等节点部位铺设无纺布布胎增强，宽度≥300mm；

（4）保护层施工：防水层实干后，采用[具体保护层材料，如：1:2.5水泥砂浆]做20mm厚保护层（卫生间、茶水间地面）；

（5）闭水试验：防水层施工完成48小时后，进行闭水试验，蓄水深度≥20mm，持续时间24小时，楼下天花板及相邻墙面无渗漏。

2.技术标准：

（1）符合《建筑防水工程技术规范》（GB50345-2012）、《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2009）国家标准；

（2）防水层与基层粘结牢固，无空鼓、开裂、起皮现象；

（3）节点处理规范，无渗漏隐患，排水通畅。

五、工期

1.计划开工日期：2025年X月X日

2.计划竣工日期：2025年X月X日

3.总工期：XX日历天（含基层处理、防水施工、闭水试验及保护层施工）

4.工期顺延：以下情况经甲方书面确认后，工期相应顺延：

（1）甲方未能按约定提供施工场地或水电接口；

（2）甲方提出的设计变更导致工程量增加；

（3）不可抗力（如地震、暴雨等）或甲方原因导致的停水、停电超过8小时/天；

（4）符合合同约定的其他情形。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按约定向乙方提供施工所需的图纸、场地（施工区域需提前清理，具备施工条件），并说明该区域隐蔽工程管线分布；

（2）按合同约定及时支付工程款；

（3）派驻现场代表[甲方代表姓名]，负责工程协调、验收及签证；

（4）乙方施工期间，有权对工程质量、进度进行检查，对不符合要求的工序有权要求返工；

（5）工程竣工后，组织乙方及相关单位进行验收（验收需在3个工作日内完成）。

2.乙方权利义务：

（1）严格按照施工图纸、技术规范及本合同约定组织施工，确保工程质量；

（2）编制施工方案（含进度计划、安全措施），报甲方备案；

（3）施工期间遵守甲方现场管理规定，采取安全防护措施（如设置警示标识、围挡），避免影响甲方正常办公；若因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任；

（4）使用符合合同约定的防水材料（材料需提供出厂合格证、检测报告，甲方有权抽检），材料进场前报甲方验收；

（5）服从甲方现场管理，配合甲方进行隐蔽工程验收、进度检查；

（6）工程竣工后，向甲方提交竣工资料（包括施工记录、材料合格证、闭水试验报告、验收申请等）。