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印象城可行性研究报告

第一章总论

项目背景

商业综合体作为城市商业发展的核心载体，是满足居民多元化消费需求、推动城市商业升级、促进区域经济发展的重要引擎。随着我国“十五五”规划（2026-2030年）对“促进消费提质扩容”“推进新型城镇化建设”“发展现代服务业”的战略部署，商业综合体行业迎来品质化、多元化、体验化转型的关键机遇期。

当前，我国商业综合体行业已从规模扩张转向质量提升，2024年全国商业综合体市场规模突破5万亿元，年复合增长率达7.5%。其中，“体验式消费+主题化运营+数字化赋能”成为主流发展模式，文旅、亲子、文创等融合业态占比持续提升。然而，行业仍面临同质化严重、运营效率不高