预售房物业合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）及其附属设施的管理和服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：________________________

1.4物业面积：________________________平方米

1.5物业权属证书编号：____________________

二、物业管理范围

2.1乙方购买的房屋及其附属设施均纳入物业管理范围。

2.2物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋本体及附属设施的管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理；

（4）物业管理区域内秩序维护；

（5）物业维修、养护、更新改造；

（6）其他约定的物业管理服务。

三、物业服务内容

3.1甲方应按照国家有关物业管理规定和物业服务合同约定，提供以下服务：

（1）日常物业管理服务；

（2）房屋及附属设施设备的维修、养护；

（3）公共区域的环境卫生、绿化；

（4）公共安全防范；

（5）停车场管理；

（6）其他约定的服务。

3.2甲方应确保物业服务质量，满足乙方合理需求，并接受乙方监督。

四、物业服务费用

4.1物业服务费用按国家规定和当地物价部门核定的收费标准执行。

4.2物业服务费用包括但不限于：

（1）物业本体及附属设施设备的日常运行、维修、养护费用；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全费用；

（3）物业管理人员的工资、福利及劳动保护费用；

（4）物业共用设施设备的保险费用；

（5）其他约定的费用。

4.3物业服务费用由乙方按月或按季度缴纳，具体缴纳方式和时间由甲乙双方另行约定。

五、物业使用和维护

5.1乙方应遵守国家有关物业管理的规定，合理使用和维护房屋及附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。

5.3乙方应爱护公共区域的环境，不得乱扔垃圾，不得占用公共区域。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

附件：

1.物业服务合同附件清单

2.物业服务收费标准

3.其他相关文件

【注】本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行修改和完善。

第2篇

合同编号：________________

甲方（预售房购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（物业管理方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.甲方已购买位于__________________________的预售房，建筑面积为____________________平方米，预售房编号为____________________。

2.乙方为该预售房的物业管理方，负责对该预售房进行物业管理。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对该预售房小区内的公共区域进行日常管理，包括但不限于：

-小区绿化、保洁、维护；

-公共设施设备的管理与维护；

-小区安全保卫；

-小区车辆停放管理；

-小区环境秩序维护。

2.甲方购买的预售房内的物业由甲方自行负责，乙方