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2026年冷链仓储租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的冷

链仓储设施事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于的冷链仓储设施（具体包括：冷冻库、冷藏库，总面

积平方米，其中冷冻库容积吨，冷藏库容积吨，库温分别为摄氏

度以下和摄氏度至摄氏度，配套设施包括电动冷库门、装卸平台、

监控系统等）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁本合同项下仓储设施的用途为存储符合国家相关冷链标准

的食品、药品或其他需要温控存储的货物。乙方不得将租赁物用于存

储易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性物品，不得存储国家法律法规禁

止存储的物品，不得用于任何非法活动。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期

满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面

续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未提出续

租请求，本合同到期自动终止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本合同项下租赁设施的租金为人民币元/月（大

写：人民币整）。租金按照冷冻库面积、冷藏库面积或其他约定方

式计算。

2.支付周期：租金支付周期为。

3.支付方式：乙方应于每个支付周期开始前日内，将当期租金支

付至甲方指定银行账户。

开户名称：

开户银行：

银行账号：

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付

租金的千分之向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除本合

同，并要求乙方承担违约责任。

第五条费用承担

1.租金以外的其他费用：与本租赁设施相关的费用，包括但不限

于：

（1）物业管理费（大写：人民币整/年或其他约定方

式），由方承担。

（2）水电费：租赁期间发生的水费、电费由乙方承担。电费

按实际计量数乘以约定单价（元/度）计算，水费按实际计量数乘以约

定单价（元/吨）计算。每月日由方抄表，乙方应在抄表后个工作

日内确认，并在确认后个工作日内支付。如乙方对抄表数有异议，可

在确认期限内提出，由双方共同核实。电费单价为元/度，水费单价

为元/吨。

（3）设备运行维护费：制冷机组、冷库门等主要设备的日常

运行、保养及维修费用由乙方承担。甲方负责提供制冷机组等主要设

备的基本运行保障，非因甲方原因导致的设备故障维修费用由乙方承

担。

（4）网络通讯费、安保监控费等：由乙方承担。

2.费用支付：上述费用按实际发生额结算，乙方应按甲方通知的

金额及时支付。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本合同约定，保证租赁设施在租赁期限内的正常使用。

2.负责租赁设施主体结构及公共区域设施的维修、保养，确保其

符合安全使用标准。

3.提供租赁设施所需的物业管理服务，包括但不限于公共区域的

清洁、安保、绿化等。

4.负责租赁设施内消防、环保等设施设备的维护，确保其符合国

家相关要求。

5.协助乙方办理可能需要的与租赁设施使用相关的证照或报告。

6.有权监督乙方对租赁设施的使用情况，确保其符合本合同约

定。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的用途使用租赁设施，不得擅自改变结构或用

途。

2.按时足额支付本合同项下的租金及其他应承担的费用。

3.负责租赁设施内部自行安装或改造设施的维护、保养责任。

4.确保存储物品符合冷链存储要求，采取必要的措施防止物品变

质、损坏或发生安全事故。

5.负责租赁设施内部的安全管理，包括但不限于防火、防盗、安

全检查等。乙方应配备必要的消防器材，并确保其有效。乙方应遵守

甲方的安全管理制度，接受甲方的安全检查。

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