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（最新）房地产经纪人之房地产交易制度政策通关

考试题库带答案解析

单选题（共40题）

1、房地产业的重要作用不包括()。

A.可以改善人民的住房条件和生活环境

B.吸引外资，加快改革开放的步伐

C.可以平衡政府财政收入

D.可以扩大就业

【答案】C

2、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最

可靠的方式.

A.不动产登记簿

B.房地产权属证书

C.土地使用权证书

D.房屋所有权登记备案资料

【答案】A

3、依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（）。

A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规

划或者建设中，应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年

期

D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积

【答案】D

4、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。

A.超额累进

B.超额递减

C.比例

D.定额

【答案】D

5、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买

受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约

责任。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】D

6、不属于住房公积金特点的是（）。

A.强制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性

【答案】C

7、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，住房公积金管理中心或者受委托

银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，

应当在()个工作日内办完贷款手续.

A.3

B.7

C.15

D.30

【答案】C

8、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】D

9、下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。

A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持

承租人的合理要求

C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人

另行签签订租赁合同

【答案】C

10、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人

所得税。

A.5

B.8

C.10

D.15

【答案】A

11、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停

机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。

A.2

B.5

C.8

D.12

【答案】A

12、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，

异议登记失效。(2012年真题)

A.10

B.20

C.15

D.30

【答案】C

13、拔除上颌第一磨牙时应麻醉的神经是

A.鼻腭神经＋腭前神经＋上牙槽前神经

B.上牙槽后神经＋腭前神经

C.下牙槽神经＋舌神经

D.上牙槽中神经＋上牙槽后神经＋腭前神经

E.下牙槽神经＋舌神经＋颊长神经

【答案】D

14、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】A

15、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。

A.30

B.60

C.90

D.100

【答案】C

16、集体土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，

应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的

决定.

A.3

B.10

C.30

D.60

【答案】D

17、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司

承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质

进行国有土地使用权拍卖