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电磁辐射处理厂租赁合同草案2026版

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的电磁辐射处理厂（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1租赁物的位置位于：[具体地址范围]。

1.2租赁物主要包括：位于上述地址的[具体建筑物名称或编号]厂房、[具体面积]平方米的办公楼、[具体数量及名称]套处理设备（包括但不限于[具体设备型号或功能描述]、辐射源[具体类型或编号]等）、[具体名称]实验室、[具体数量及名称]平方米仓库、以及与生产经营相关的附属设施（如水、电、气、通讯线路等）。

1.3租赁物土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用权证号为[证号]，使用年限至[截止日期]。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

1.4租赁物交付时现状：租赁物（除设备正常磨损外）处于[描述交付时状态，如：正常运行状态、已停止使用但具备启动条件等]，相关设备的技术参数、性能指标应符合[引用标准或说明]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方希望续租，应在租赁期满前[期限，如：六个月]书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3任何一方未经对方书面同意，不得擅自提前终止本合同。如需提前终止，应给予对方不少于[期限，如：三个月]的书面通知，并支付相当于[数量，如：两个月]租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失，还应赔偿实际损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明租金包含范围，如：除水电费、物业管理费外的]费用。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

3.4租金调整：本合同租金为[说明性质，如：固定租金/浮动租金]。如为浮动租金，则租金随[说明调整依据，如：国家相关部门公布的物价指数/双方协商确定的比例]进行调整，调整时间及方式为[具体说明]。如为固定租金，则租赁期内不变，除非双方另行书面约定。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数，如：五]日内，向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2押金用途：本合同项下的押金主要用于抵扣乙方应付未付的租金、违约金、赔偿金以及因乙方违约造成的甲方其他实际损失。

4.3押金退还：本合同租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方付清所有款项后[天数，如：十五]日内，将剩余押金无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项，甲方有权继续向乙方追偿。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.2甲方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证交付时租赁物具备约定的使用条件。

5.3甲方负责租赁物主体建筑、土建结构及附属公共设施（如供水、供电主体线路等）的日常和重大维修，确保其安全适用。维修费用由甲方承担。

5.4甲方应保证乙方依法使用租赁物及附属设施。甲方应提供必要的协助，如提供水、电接入等，相关费用由[约定承担方，通常为甲方]承担。

5.5甲方负责维护和保管租赁物所必需的各类证照（包括但不限于[具体证照名称，如：辐射安全许可证、环境影响评价批复、土地使用证、房产证、营业执照等]），并确保其在租赁期内持续有效。因证照有效期的延续、变更、审批等产生的费用由甲方承担。若因甲方原因导致证照失效，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.6甲方应保证乙方在租赁物内的生产经营活动不受甲方其他第三方（非租赁物本身固有瑕疵或甲方维修责任范围）的干扰。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途，在租赁期内合法占有、使用租赁物。

6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（如水电费、网络费等，具体由哪一方承担应在合同中明